本篇文章给大家谈谈上海买房不给办房产证吗，以及上海买房不办产证行不行对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、上海房产预告登记备案了,限购可以办产证吗?
- 2、外地人在上海闵行区买房子有没有房产证?
- 3、外地人没有上海户口在上海买房是不是拿不到房产证
- 4、上海办理房产证需要哪些材料
- 5、上海买房时社保未满2年,未落户,不给办产证
上海房产预告登记备案了,限购可以办产证吗?
1、不可以的。办理流程 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、这个不一定的，比如小产权备案，就无法拿到个人房产证。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件(带原件校验)。
3、不动产单元号、适用期限等内容。发证机关不同。房产证发证机关是市房地产管理局或市人民政府；不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。费用不同。
4、可以**。在限购政策之前购买房产的上海居民，无论是本地户籍还是外地户籍，都可以办理房产证。
5、法律规定登记备案之日起三个月内办理房产证。《中华人民共和国物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
6、开发商房屋预告登记 当开发商将办理房屋权属证书的各项规定资料(共约计13件)备齐交给权属登记部门进行初始登记，并取得房屋权属登记部门的收件单，应视为开发商已完成初始登记办证义务。
外地人在上海闵行区买房子有没有房产证?
1、法律主观：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证需要到房产所在房地产管理部门办理，一般情况下都是开发商统一代办。
2、没有产证，有购房合同也是可以的。但你的居住证应该不是办在新房里的吧？能选择的学校必须和居住证地址一致的。
3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。居住证满三年(免交房产税)。上海限购政策规定限购总体原则：仅指上海的70年产权住宅，全国不同城市房产互不影响。
外地人没有上海户口在上海买房是不是拿不到房产证
外地户籍不满足上海限购的条件是无法在上海买房的，别提房产证了。
可以。上海的常住户口包括家庭户口、单位集体户口、部队集体户口、社区公共户口、学生集体户口、博士后工作站集体户口以及中央各部委、各省市驻沪办事处工作集体户口。 其中，社区公共户是个过渡性的存在。
没有上海户口是可以在上海买房的，但是需要符合相关的政策要求。外地人上海买房资格限制非上海户籍的外地人在上海买房除了有房产和贷款上面的条件要求之外，还有一些额外的资格限制。
自购房之日起，需连续缴纳满5年及以上个人所得税或社保。满足以上条件你就可以在上海买房，买了房子当然就有房产证了。至于户口。。只有房子可不能落上海户口。
外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买，但需要全款不能贷款。
能购房，没上海户口的人在上海购房分两种情况，一种是购买不限购房产，另一种是满足购房条件后买房。
上海办理房产证需要哪些材料
1、上海办房产证所需材料所需材料：1_请求单位营业执照副本复印件_法人代表资历证明及身份证复印件；2_土地运用证；3_固定资产出资许可证；4_建造工程规划许可证；5_施工许可证；6_竣工检验证明单；7_修建平面图。
2、法律主观：办理上海房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续，房产局给予收据，按照收据上说明的日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右，缴纳完税款后即可领取房产证。
3、法律分析：上海动迁房办房产证需要材料：《上海市房地产登记申请书》(原件)； 身份证明(复印件)；动迁单位原《房地产权证》(原件)；《动迁协议》(原件)； 地籍图(原件两份)；房屋平面图(原件两份)；契税完税证明(原件)。
上海买房时社保未满2年,未落户,不给办产证
办产证与被限购的关系：刚才说过，限购是以 网签购房合同时间为依据的（上海地区）。只要是在限购前网签了购房合同，就不存在因“限购”而无法办理房产证的情况。
一：连续交满两年社保，中间不能断，补缴是一律不算的。
购房者原先在上海无房能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或 个税 缴纳证明(一次性补交的不予承认)。
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