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离婚协议中房产归孩子所有,办理房产手续
1、如果房产协议书中明确规定房产归女方所有，那么建议进行房产证的变更操作，以确保财产权利的明确归属。如果房产证未进行变更，可能会导致日后产生不必要的纠纷和风险。因此，建议及时办理房产证变更手续。
2、没成年的孩子也是可以办理父母过户其不动产手续的。如果父母已经明确就房产的所有权归属达成了统一意见，无其他争议。
3、需要离婚双方和子女一起到住房所属房管部门办理过户手续。 孩子未成年前提，需要孩子父母凭孩子出生医学证明，代替孩子签字办理过户。 过户前提， 住房贷款 还清，无 抵押 ，有 房产证 ， 契税 证明，土地证。
4、法律主观：你们的协议其实是无效的，因为房子已经留给孩子了。房子是所有权归孩子了。所有权以下其他的权利如：居住权、收益权等都由孩子来决定的。你们约定的居住权问题没有法律效力，让谁居住只能孩子说了算的。
5、总的来说，男女双方要将房子留给孩子的，可以直接达成离婚协议，约定房子归孩子所有，双方都愿意放弃房子的所有权。
丈夫把房产过户给妻子要有什么手续?
法律主观：夫妻房产证更名一般不需要交纳契税，需双方同时到不动产交易部门办理手续。办手续时需要携带的材料包括：夫妻双方身份证原件、复印件。结婚证原件、复印件。房产证。夫妻双方共有房屋协议。
丈夫过户房子给妻子的办理需要的手续：双方携带身份证件、结婚真证、购房合同、房屋产权证向房地产管理部门提出申请；填写表格与存量合同；等待审核、缴纳有关税费；房地产管理部门核发过户单。
夫妻双方房产过户的手续如下：到房产所在地的不动产登记机构提出书面申请；提交申请表、房产证、身份证明等材料；受理申请，审验材料；符合条件的，办理过户登记。
法律分析：房子老公过户给老婆可以通过赠予过户或者是买卖转让过户的方式过户给老婆。
男朋友将房子过户给女朋友需要以下手续： 签订书面赠与合同：双方需要签订一份书面赠与合同，明确赠与人（男朋友）和受赠人（女朋友）的姓名、房屋具体信息、赠与方式和条件等。
办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
夫妻离婚过户房产要交税吗
1、夫妻离婚房产分割不需要交税。夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为；因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
2、法律主观：离婚后房产过户一般是需要交税的。例如，根据我国《契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当根据财产标的额，缴纳百分之三至百分之五的契税。
3、离婚房产过户不需要交税。根据民法典相关规定，离婚析产免交易税费。夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移登记属于房产共有权的变动，不属于现行税收政策规定征税的房屋产权转移行为，免征交易税费。
4、法律主观：夫妻离婚房产分割过户是不需要交税的，因为夫妻离婚房产分割属于将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，并没有发生转移，也不符合契税征收的对象，所以是不需要交税的。
5、法律主观：离 婚后房产过户 一样需要交税， 房产过户费用 如下： 登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
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