本篇文章给大家谈谈有土地证房产证团体的，以及有房产证土地使用证是集体算小产权吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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有房产证土地证是集体的可以过户吗?
1、集体房不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。
2、集体土地证的房子能过户。但是过户的对象必须是本村的村民，并且需要获得村委会的同意，还要经县级房地产管理部门批准，以及过户时要在房屋所在地进行公告等。
3、有国有土地使用权证，土地可以过户到他人名下，集体土地使用权证不能办理过户手续，办证的时候国有比集体税费要高。 开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地（集体土地转批），集体土地同样可以内部集资建房。
4、法律分析：具有集体土地使用权证的房屋，一般不能办理过户手续，因为农村的自建房，没有房管部门的房产证。但是宅基地使用权证，可以到不动产登记机构办理过户。
有房产证和集体土地证的房子可以买吗
1、一般来说，我们不建议购买集体土地上的房屋（即使有房产证）。首先，集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押，有的地方抵押价值低，专业术语叫产权不完整。其次，这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。
2、集体产权房能买，但是需要注意房产证是集体房产证，并不是集体土地使用证，集体房产证一般是单位集资房，购买这种房子是存在一定风险的。
3、集体房产证的房子能买。法路规定集体产权房只能在集体之间买卖。
4、集体产权房 屋修建在集体土地上，不能办理 房屋土地使用证 ，不属于私产，不能上市交易。
5、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋，村民对土地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
6、集体房产证的房子不能买。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
只有房产证,土地证是集体的请问影响买卖吗?
1、一般来说，我们不建议购买集体土地上的房屋（即使有房产证）。首先，集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押，有的地方抵押价值低，专业术语叫产权不完整。其次，这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。
2、有房产证和集体土地证的房子只可以在本行政村内的集体组织成员间买卖，不能对外村的居民买卖的。
3、但房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样。这种房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。友情提醒：集体土地即使办理了农村集体房产证，一旦国家需要使用这块土地国家给村民一定的补偿。
县城单位家属楼房产证是私有的但土地证属于单位集体的,如何确保
土地证集体所有不能买卖过户。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
一般来说，我们不建议购买集体土地上的房屋（即使有房产证）。首先，集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押，有的地方抵押价值低，专业术语叫产权不完整。其次，这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。
因此，集体房房产证能过户吗？集体房不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。
法律分析：具有集体土地使用权证的房屋，一般不能办理过户手续，因为农村的自建房，没有房管部门的房产证。但是宅基地使用权证，可以到不动产登记机构办理过户。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
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