本篇文章给大家谈谈房产证未出终止交易，以及房子未正式交易可否终止中介协议?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、...签了协议,但是双方都没要求过户,所以房产证还是自己的名字,现在要...
- 2、房产交易就差一步没有产权变更原房东可以终止交易吗?
- 3、办理了退房手续,契税和维修基金可以退吗
- 4、房产证已与卖方过户签字,正在办理中,未发下来
...签了协议,但是双方都没要求过户,所以房产证还是自己的名字,现在要...
你好，按照法律规定，房产不能由一方单独买卖。 虽然你们已经通过协议离婚，且签订了离婚协议，但是房产属于不动产，房本上登记的是你们两人的名字。因此，在法律上的规定，房产还未完全变成女方一人所有。
住房是不动产，以过户发生产权转移，没有办理过户手续，该住房产权还是原房主合法所有，权益受法律保护。买家当事人可以凭买卖合同，和房主协议过户该住房，达不成协议，买家可到法院提出诉讼。
只有房子过了户，房产证上是你的名字，这套房才算真正属于你。没有过户会有很多的弊端：第一这套房并不能真正算是你的。第二，如果原房主去申请房产证遗失并重新申办一本房产证，那就会很麻烦。
如果已经办理了协议离婚手续，那么协议就生效了，男方无权请求再次分割房产。律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌，而是解决问题的方案。
房产交易就差一步没有产权变更原房东可以终止交易吗?
房产证 过户后新房产证还没d 有下来期间，原房主不可以撤销 申请。过户生效时间由 当地土地管理局所认证。
公证不等于产权过户，我国的产权实行登记制度，未变更登记，不受保护。若原业主反悔，他需按照合同约定支付你违约金，你可以在合同中把违约金写高一些，原业主一般不敢违约。
房屋产权过户后是否可以解除房屋合同房屋产权过户后是不可以解除房屋合同的，房屋办理过户登记后，房屋买卖交易完成的，房屋就会终止，房屋买卖合同不能解除。
楼主，卖家可以单方面取消产权变更，但是涉及到很多手续，不是说变就变的。
卖房儿子的产权证妈妈去签协议有效吗 如果有委托是可以签署居间协议的。但房管局交易必须本人到场。
办理了退房手续,契税和维修基金可以退吗
1、可以退的，对已缴纳契税的购房单位和个人轿隐，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。
2、法律分析：不可以。契税和维修基金的含义：契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。
3、已缴契税可以给予退税。按照《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》规定，办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。
4、法律分析：可以退的，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料。
房产证已与卖方过户签字,正在办理中,未发下来
房产证已过户但未下证，只是证照未及打印。但不动产登记系统已完成房产的登记转移，因此已形成房屋归属于你的事实。
个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
根据描述，有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题，因为没有做好抵押，所以银行没有放款。审批已经通过，所以房产证过户了，剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间一般不会超过5个工作日。
是。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买会有风险。
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