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一个房产证可以分割成多个房产证吗?怎么分割?
一个房产证一般情况下不可以变更成两个房产证。房产证是国家为规范房地产市场管理而设立的一种房屋权属证明，每一份证书都代表一个具体的房产权属关系。
可以办理房产分割登记。《房屋登记办法》第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
根据我国物权法的一房一证原则，一套房子只能有一个房产证，因此将二套房合为一个房产证是不允许的。如果原先将两套房子的房产证合为一个，现在想要重新分为两个房产证，需要进行申请。
关于集体土地上的房产分割
1、买房 时产权问题非常重要， 集体房 的产权属于小产权。 集体产权房 屋修建在 集体土地 上，不能办理房屋 土地使用证 ，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记。
2、本人有三兄弟，农村的老房子，就是这样分家的。农村集体土地上房屋的性质和特点 农村集体土地上房屋所使用的集体土地，是由国家通过政策审批无偿分配，无需纳税，也没有使用年限的限制。
3、法律主观：土地使用权与房屋所有权可以分离么土地使用权与房屋所有权不可以分离。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
4、拆迁分配房子的方式如下：被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产。被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时按人头计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。
5、建设工程规划许可证及红线图。建筑工程施工许可证。建设工程规划验收合格证。私人房屋建筑工程竣工验收证明书。房屋建筑设计平面图。
集体房产证不动产可以分割出来个人的吗
1、集体房产证如果是共有产权，全体共有人同意的情况下，可以将房屋过户到个人名下，办理房屋产权转移登记。
2、能，可以先把房子第三层申请单独办理一个房产证，然后你父亲通过赠与或者买卖两种方式把第三层房产过户给你，第三层房产证就办理到你名下。
3、法律主观：一幢房子一个房产证，可以到当地房地局做产权分割。然后到户籍所在地派出所提出申请办理分户，需要携带好房产证及复印件；所在村（居）委会、单位证明；户口簿。
安置房有房产证三三层两兄弟的可以分开独立房产证吗
可以的。这一套房是两个人共同财产，可以作为共有人产权，有一本不动产权证的产权人是张三，这套房子的另一本个不动产权证上写共有人张四。
如果是一套房子是可以办一个房产证，这套房子属于他们哥妹所有，如果有两套房还是分开办房产证比较好，以免他们成家以后再分家会很麻烦的。
安置协议中多套房子的房产证可以同时办理，也可以单独办理。具体办理方式需要根据当地房产管理部门的规定来决定。建议您咨询当地的房产管理部门或咨询专业律师的意见。
不可以。拆迁安置房可以办不动产产权证，应以拆迁前的状态为准（拆迁前是A所有的房子，拆迁后房产证也是办理A的，如果要转让或者出卖的，需要过户）。
安置房可以办房产证吗安置房可以办房产证吗一般情况下，安置房是可以办理房产证的，因为安置房是政府对被拆迁户进行的安置补偿，是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋。
拆迁安置房在拆迁时就已经议定好了，包括安置几套，有哪些人口等等，办房产证的时候，就按当时议定好的办理。户籍规定：一套房屋只能办理一户人家。比如，你家有三套房屋，就可以办三户。
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