本篇文章给大家谈谈二押未还清房产证能换新证吗，以及房子二押后还可以把房子卖掉吗?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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房产证换不动产证
房产证换不动产证的流程：权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。
向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料，到房产管理中心提出申请。等待申请结果，结果出来以后带着产证、土地证及调查结果不动产登记大厅办理换证手续。
房产换不动产权证需要的资料，具体如下：登记申请书。申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书。不动产界址、面积等材料。
房产证换不动产权证的流程房产证换不动产证流程先要依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。
房产证换不动产证流程先要依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。
房产证更换不动产权证需要在所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。
二手房办房产证需要把房贷还清吗
办理房产证前，不要求必须先还清房贷！只有具有相应的资料和条件，即可办理房产证！在房贷还没还清或者没有完全付清房款时，买房者可以准备好相应的资料到当地的房管局办理房屋不动产登记，取得房产证。
可以拿到房产证，不管房贷有没有还清，都是可以拿到房产证的，很多人认为房贷没有还清拿不到房产证，其实不然，房贷申请之后就可以开始申请房产证了，很多人在房贷才还了两年不到就拿到房产证了。
大部分情况，房贷没还完是不可以拿房产证的，只有将贷款还清后，申请抵押取消，方可拿回房产证。房产证相当于贷款凭证，以免以后纠纷，让银行利益受损，还有效避免业主将房产转卖抵押等风险，有约束作用。
房产证是有的，但房子不完全属于你，银行有他项权证，房产登记部门有清晰登记。等到贷款还清，凭清款证明、他项权证等资料，去房产登记部门清除抵押状态，此时房产就完全属于你了。
为什么老房产证不能更换新证
老房产证必须换新证吗老房产证必须换新证吗老房产证不一定必须要换新证，目前来看老的房产证依旧具有法律效应。只要没有进行办理抵押、变更、转移等这些登记的话，就没有必要进行换证，原来的房产证可以继续使用。
可以更换。截止到2022年12月13日，老房产证是能够更换新证的，只是不是必须更换新证件。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
旧的房屋所有权证不要换新的，按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
老房产证不一定需要换新证，但是如果原证件存在严重损坏、信息错误、面积不符等情况，建议办理换证手续。根据我国法律规定，房屋所有权可以通过房产证来证明。对于老房产证是否需要换新证，其实并没有一个明确的法律规定。
老房产证和新证的主要区别在于其登记信息的不同。不动产登记开始之后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说不动产证包括房屋所有权证和土地使用证。
有些开发商为了利润最大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的。
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