离婚前买的房子未办理房产证（离婚前买的房子未办理房产证怎么过户）

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法律分析：房产证没出离婚可以通过两人自行协商的方法分割。如果通过诉讼的方式分割，人民法院一般仅会判决使用权的归属。在办理房产证后，如果对于房屋归属仍有争议的，当事人可以另行到人民法院起诉。

法律分析：没有房产证的房子分割方式如下：(一)房子没房产证，尚未取得所有权的房屋，离婚房子分割如下：房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。

法律分析：离婚时还未取得房产证的，夫妻双方对房子都不享有所有权，无权请求房子归自己。可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，协商不成的，有法院进行判决。

离婚前夫妻名下的房产如果没有办理房产证，那么在离婚后需要先办理房产证。在办理房产证的时候，需要缴纳相关的契税。根据《契税暂行条例》的规定，契税的计算基数是房屋的交易价格、市场价格或者评估价格中的最高者。

确定房屋共有人和份额：离婚后，如果夫妻双方共同买房，需要确定房屋的共有人和份额。按照份额计算契税：契税是根据房屋的交易价格计算的，根据共有人份额，按照实际交易价格计算每个共有人应该交纳的契税。

夫妻离婚后未办理房产证的房子更名的房子需要交契税吗夫妻离婚后，原来买房未办理房产证的房子更名，不需要交纳契税。只要正常的把户名进行更改即可。

可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括还没有房产证的房产，财产分割协议具有法律效力。

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