本篇文章给大家谈谈房产证过期三年怎么处理，以及房产证过期了还管用吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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三年不办房产证还能退房吗
民法典规定，房屋所有权以登记为准，没有房产证的房屋不能办理产权登记。而不知道房屋没有房产证而购买的，三年后可以向法院请求撤销房屋买卖合同，要求退房退款。
所以，如果是由于开发商的原因没能办理房产证，是可以要求退房的。
法律主观：交房时拿不到 房产证 可以拿出 购房合同 ，找开发商协议，要求 办理房产证 ，如果被推诿拒绝，可以直接上法院起诉开发商，主张自己的权益。
则可以要求开发商退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
房产证使用期限到期了怎么办
房产证期限也就是房屋产权期限，一般房屋产权年限为70年，在房屋产权到期后有两种情况，一是以国家回收土地并一次性给予赔偿，二是续费续期继续使用，或者是当作危房拆迁补偿。
房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理单位提出续期申请，申请得到批准之后，重新签署土地有偿使用合同，并按照当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，因而重新得到土地使用权。
房产证使用年限到期可以通过以下方式解决：只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。
以下是产权到期后的处理方法：继承：如果产权到期的房屋是被继承人的遗产，那么可以向当地房管局申请办理继承手续；重新办理产权证：产权到期后，房屋的产权证已经失效，需要重新办理。
法律主观：房产证到期后，一般是会自动续期的。
法律主观：房产证使用年限到期，指的是 土地使用权到期 。如果该房屋使用的土地住宅建设用地，那么到期后会自动续期，此时只需缴纳续期费用。
房产证到期后怎么办
法律主观：房产证到期后，一般是会自动续期的。
房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理单位提出续期申请，申请得到批准之后，重新签署土地有偿使用合同，并按照当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，因而重新得到土地使用权。
房产证使用年限到期可以通过以下方式解决：只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。
允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
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