本篇文章给大家谈谈房产赠与后但未过户是否有效，以及房屋赠与未过户赠与成立吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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赠与房产未过户有效吗
1、法律主观：赠与房产不过户合同有效，物权变动无效。我国实行不动产统一登记制度，在法律上，房产不过户其产权的变更只在赠与合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。
2、法律主观：赠与协议有法律效力的，但房子的所有权应经依法登记，才会发生效力；未经登记的，不发生效力。如果赠与人不过户的，属于违约行为，接受赠与的人可以要求赠与人协助办理过户手续。
3、房屋赠与已公证未过户有效。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
4、房子不过户协议有效，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。
5、法律分析：赠与房子合同一直不过户是有法律效力的。只是债的法律效力，不是物权的法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
房屋赠与公证后未过户赠与有效吗
法律主观：房屋赠与已公证未过户有效。法律客观：《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
无效，不动产经过登记才发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》中规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
法律分析：房屋赠与已公证未过户有效。房屋赠与合同一经公证，赠与人不得随意撤销合同，非存在法定撤销情形不得收回房屋。赠与人强制收回房屋的，受赠人可以通过法院诉讼要求赠与人交付赠送房屋。
赠与房产未过户赠与协议是否有效
赠予房产不过户是不可以的。房产赠与当事人以书面形式订立合同，当赠与人将自己房产交付给受赠人，受赠人实际接受后，赠与合同才能成立生效。
法律主观：赠与协议有法律效力的，但房子的所有权应经依法登记，才会发生效力；未经登记的，不发生效力。如果赠与人不过户的，属于违约行为，接受赠与的人可以要求赠与人协助办理过户手续。
有效。房产未过户但签了协议，协议是有效的，但是房产需要依法登记才发生效力。依据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
房屋赠与已公证未过户有效。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
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