大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于只有一套房离婚怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍只有一套房离婚怎么办的解答，让我们一起看看吧。
离婚了双方都要房子该怎么分？
谢谢邀请；双方感情不和，一，走共同协商的路子，拟定离婚协议条款到民政局领取离婚证，意见不统一，商量无果的话。二，只能诉讼到法院，依法裁决解除婚姻。
楼主提出的这个问题，离婚后双方都要房子，双方僵持不下，只好依法进行房屋的分割了。究竟判给谁，这要根据房屋是属于婚前财产，还是婚后共同出资全款买的，或者是一方婚前出首付，婚后双方共同还贷的，还是房地局直管的公租房，法院分不同的情况才能进行裁决。
如果说该房屋是属于房地产局直管的公租房，在租赁契约上写的是谁的名字，谁就是承租人，法院就会判给谁。
如果该房屋是婚前的个人 财产，婚后在房产证上也没有加上对方的名字，离婚时，婚前的个人财产就属于个人拥有。
如果说该房屋是婚前个人出首付，婚后共同还贷，婚前部分就属于个人财产，婚后还贷部分属于共同财产， 谁对该房屋占有权的比例大，该房屋就归属谁，以现金支付对方房产拥有的价值。
如果该房屋是婚后双方全资购买的房屋，双方各有50%的拥有权。离婚时，谁属于被告，一般情况下，被告有优先选择房屋的权利，用现金支付对方房产拥有的价值。如果被告没有经济条件，原告有经济条件的话，就由原告支付被告现金。双方要是都没有支付对方的经济条件，那就离婚不离家，各占一半房屋的所有权。
回答了：夫妻关系的财产本就是共同所有，走在一起是缘分，夫妻的性格不合会带来很多的矛盾发生，从最亲密的人可以到致反目成仇常有发生，一切都是为了经济利益所产生的，有的为了钱，有的为了情 而起，导致了离婚的地步。就以题目为中心来回答吧。
离婚了双方都要房子该怎么分：既然夫妻闹到了离婚的地步，说明夫妻缘分已走到了尽头，可以用这种方式的很多，有的大度些，认识到错误的一方就净身出户，走得很潇洒。有的心有不甘，为了财产的利益而无情无义，而不是每个人都那么思想高尚，到了关健时刻，眼前只有经济利益，以往的都抛弃光了，那还有什么情义二字，该怎么就怎么，按照国家的婚姻法办就行。
怎么分：就按你们夫妻协商按实际情况而定吧，实在不行就照婚姻法的规定来公证分配吧。（达成共识就可以的）
碰到这和情况，房子应该带孩子方优先考虑；收入低方优先考虑；婚姻背叛者先让步；或者将房子订价，价高者得。干脆将房子买了，平均分钱。见过很多这种情况，明明是背叛婚姻，仍死皮赖脸，点滴利益都不让。所以，别期望感情深厚，会好处理。还是由法律处理吧！
意见不一。 首先，走相互协商的道路，拟定离婚协议条款，到民政局拿到离婚证。 如果意见不统一，谈判将无果而终。 其次，诉讼只能到法院依法判决解除婚姻关系。
楼主提出了这个问题。 离婚后，双方都想要房子，双方陷入僵局，只好依法分房。 判罚取决于房子是否属于婚前财产，或者是婚后全款一起买的，还是婚前一方支付了首付，婚后双方共同偿还了贷款， 或由房屋土地管理局直接管理的公租房。 可以判断不同的情况。
如果房屋是房地产局直接管理的公共出租房屋，并且在租赁合同上写明承租人的姓名，法院将予以裁定。
如果房子是婚前个人财产，婚后房产证上没有添加对方姓名的，婚前个人财产在离婚时归个人所有。
如果房子是婚前个人首付，婚后共同还贷，婚前部分属于个人财产，婚后还贷部分属于共同财产。 谁拥有大比例的房子就属于房子，以现金支付对方财产的价值。
如果房屋是婚后双方购买的独资房屋，则双方拥有50%的所有权。 离婚时属于被告人的，一般情况下，被告人有优先选择房屋的权利，并以现金方式支付对方财产的价值。 如果被告没有财务状况而原告有财务状况，原告将以现金支付被告。 如果双方未能支付对方的经济条件，他们将离婚而不离开自己的家园，并各自获得一半的房屋所有权。
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离婚处理财产是个重要内容，尤其涉及房产，纠纷特别多，提供一些参考建议：
双方协商处理
绝大多数情况下，离婚时双方都会协商处置房子，一般都会给带孩子一方，便于抚养照顾孩子。如果协商不能处置，只能选择法院诉讼方式解决。
法院解决方式
1、竞价得房，另一方获得补偿。哪一方出价高，可以获得房产，然后向另一方支付房款一半的补偿。比如房子市场价50万，男方就想要房子出80万，女方出不来这个价钱，那么男方给女方40万补偿即可。
2、不同意竞价，房产出售后分割。双方不接受竞价方式，而且都不愿意对方得房，可以委托中介机构将房子出售，出售房款一人一半。
赠送给子女
如果双方都无意将房子留给对方，在有共同子女情况下，可以将房产赠送给子女，这样矛盾纠纷也少了，对子女也有益处。
夫妻名下各有一套房离婚怎么分房，如果各分一套，算赠予吗？
您好！
我们先明确一个大原则：
夫妻离婚涉及到的财产分割，指的是夫妻共同财产。一方的个人财产，不参与分割。当然，一方非愿意把自己的个人财产给到另一方，是另外一件事，不涉及原则问题。
此外，因婚姻导致的房产分割，不算做赠与。
题主提到“夫妻名下各有一套房”，单凭这一点，无法判断各自名下的房子是属于一方个人的、还是属于夫妻共有的。
以下分几个方面，围绕题主问题，解释分析一下：
两套房子的产权人
首先，题主问题的前提，是要确定房产的产权归属。
夫妻各自名下的房产，不一定代表着完全属于各方个人。
如果房产是夫妻婚后共同出资购买的，房产属于夫妻双方，与登记人的姓名无关。
如果房产是夫妻婚前个人出资购买、或者婚后个人出资（包括个人的父母出资）且登记在个人名下，房产属于个人。
夫妻共同房产，会涉及到离婚分割问题；否则，不分割。
如何分割
法定上：
如果房产属于个人的话，离婚不分割。
如果房产属于夫妻共有的情况下，按照共有情况分割。
但是，法律给出的是分割原则，现实中，无论哪种情况，都以离婚时双方的协议或者判决结果为依据。
我们知道，离婚分为两种情况：协议离婚、诉讼离婚。无论哪种离婚方式，其中都要涉及到一些必要内容：包括财产如何分割、如果有子女的话如何抚养。
其中，关于财产分割，可以按照法定来：共同共有的，一人一半儿（包括共有房产、只登记一个人名字的情况）；按份共有的，按照登记的份额分割。
我们做三种常见的情况描述：
针对共有的房产，一人一半。但是，因为房产登记的是一个人名字，所以，保险起见，离婚时（办理完离婚手续前后均可），建议尽快将房产证变更为两个人名字，避免今后的麻烦（例如，登记一方偷偷把房子卖了）。这种情况的结论是：即便离婚了，俩人还共同拥有房产份额。
针对共同房产，约定好归属于一方。这种情况下，看双方如何协商（或者判决），例如，一方“净身出户”；又如，一方将对应份额的钱补偿给对方。这种情况，不算做赠与。依然建议办理房产过户登记手续。
针对个人房产，约定好归属于另一方。前面提到，个人财产是不参与离婚分割的。但是，现实中有这种情况：把自己的个人财产给到对方。这种情况下，直接做产权变更手续即可，不必通过买卖或者赠与的方式来解决（否则，需要缴纳税费）。
现实中还存在其他一些情况，例如俩人都同意各自一套，但因为两套房子面积不同、任何一方都不想吃亏，这时候，就看双方如何协商了，没有标准答案。
一般情况下，如果夫妻名下的房产均为婚后取得，则均属于夫妻共同财产，这种情况下，各分一套房产，是对夫妻共同财产的分割。
所谓“赠与”，是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的 转移。
从分割夫妻共同财产和赠与的概念可以看出，两者是不一样的。不能把夫妻共同财产的分割，简单理解成赠与。
两个儿子到了快结婚的年龄，只有一套房子怎么办？
我建议，孩子们可以在家结婚，但是结婚后，都去租房住。可能很多人会骂我，说有房子不给儿子住，让儿子租房。但是，为了公平可言，这样做是最好的。毕竟请神容易送神难，如果习惯在父母家住，生了孩子，赖着不走，老二结婚怎么办？
在家结婚，留一个专属的房间给他们，事先跟两个儿子都说好。结婚后，让他们都回到出租房过两个人的生活，这样既能让他们有私人空间，又能让他们相互磨合，体验家庭生活，合理分工家务事。周末大家回到父母家团聚，跟父母吃吃饭，聊聊天。这样就避免跟父母住引起各方面的矛盾，毕竟生活习惯不一样。
再说，父母已经供他们大学毕业了，暂时买不起房，租房总能租的起吧？等两个人攒了钱，就买房去。
两个儿子的家庭，如果不是很富裕，也不是很穷，像题主亲戚这样，最麻烦。稍有不慎的决定，会让儿子之间变成仇人，甚至跟父母也变成仇人。当然，结婚后不让他们在家住，也可能会导致两个儿子对父母有意见。但我还是认为，让他们租房住是最为理智的一种。我们设想，如果儿子们都不能体谅父母，因为这样对他们不孝，至少你们还有房子。如果晚年他们不照顾了，还能把房子卖掉，住养老院去。
我妈说，年轻人不喜欢跟老人一起住，其实老年人也不喜欢跟年轻人一起住。生活习惯不同，思想观念不同，住在一起不自由，浑身不自在，能分开住最好分开住。
我不建议卖掉给孩子做首付，自己租房子住，自己辛劳一生，难道不该享享福，这辈子活着就为了成全别人!我也不建议不管孩子死活，的确他们可以再奋斗几年，再考虑成家立业，但如果有父母的些许助力，人生会轻松很多。
我的建议是:
卖掉140平房，自己跟老伴再买一套小两居室，六七十平即可，剩下70平房款，自己留10平养老，余下60平两个儿子平分。像他们这种没有购房经历小的年轻人，首套房一般首付3层就够了。他们有了30平的房款，足够买一套100平以内的房子，公积金加商贷组合贷。
到此，以上就是小编对于只有一套房离婚怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于只有一套房离婚怎么办的3点解答对大家有用。
