大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于关于办理离婚房产案件中的问题，于是小编就整理了1个相关介绍关于办理离婚房产案件中的解答，让我们一起看看吧。
房产证上写了一个人的名字，离婚了房子怎么分配，是房产证写谁就是谁的么？
离婚对于房产的分配并不是只看房产证上写的是谁就是谁的，判断房产权利的归属需要考量这几个问题：房产购买于婚前还是婚后；房产登记于一人名下还是双方名下；购房是否由父母出资。
上述三个变量不同情况的组合，就会产生不同的权属认定。
登记于一人名下的情形有以下不同的认定：
结婚前：
1.a购买于婚前，登记于a名下，且婚前已付完房款，房子归属于a；
2.a购买于婚前，登记于a名下，婚前已支付部分房款，婚后继续还贷，实践中房屋会认定为a的个人财产，夫妻共同偿还的部分由双方平分；
3.a购买于婚前，登记于b名下，若不存在特殊情形，通常会视为以结婚为目的的赠予，房子归属于b；
4.婚前双方共同出资购买，以结婚共同使用为目的，通常作为共有处理，法官会综合购房背景、出资数额等公平角度判定；
5.a方父母全额出资，登记于a名下，属于a的个人财产；
6.a方父母全额出资，登记于b名下，一般情况下认定为夫妻共同财产，但a方父母明确表示赠予b或有其他相反约定的除外；
7.a方父母部分出资，登记于a名下，之后由双方共同还贷，一般会将房子判给a，婚内共同还贷部分及增值由a给予b作出补偿；
8.双方父母均出资，登记于a名下，房子属于共同财产，认定为父母对各自子女的赠予，双方按份共有。
结婚后：
1.婚后a以个人财产全款购买，房屋登记于a名下，房子属于a个人所有；
2.婚后a以个人财产支付部分房款，剩下的由共同财产偿还，房屋属于a的个人财产，但房屋后期偿还部分以及增值价值属于夫妻共同财产，属于共同共有；
3.夫妻双方共同出资购买，属于夫妻共同财产；
4.a方父母全额出资，登记于a名下，属于a的个人财产；
5.a方父母全额出资，登记于b名下，一般情况下认定为夫妻共同财产，但a方父母明确表示赠予b或有其他相反约定的除外；
6.a方父母部分出资，登记于a名下，之后由双方共同还贷，房屋属于双方共同财产，父母出资部分视为对双方的赠予，但父母明确表示赠予一方的除外。
7.双方父母均出资，登记于a名下，实践中多将房子按共同财产处理，双方按份共有，当事人另有约定的除外。
您好！您说的这种情况是大部分人的误区，房产证上登记的是谁的名字，并不意味着就是谁的房子，更无法代表一旦离婚，房子应该怎么分，分给谁。至于题主这个问题很复杂，影响因素很多，轴线判断房产是个人财产还是夫妻共同财产。
如果是个人财产，则全部归产权人所有，另一方无权分割。
如果是夫妻共同财产，则双方都有份额，所以判断如何分割主要围绕两个核心：第一是每个人的份额各占多少？第二，但房子只有一套，最终房子如何分配。这个问题比较复杂，下面将详细阐述。
第一，房子到底是个人财产还是夫妻共同财产？
符合以下任一情况，房产属于个人财产：
1、房屋取得时间为婚前，且房本仅登记在一人名下。
2、父母出资为子女购房，且房本登记在自己子女名下。
3、房屋取得时间为婚后，房本登记在一人名下，并且夫妻间有明确约定房产为个人财产。
符合以上任一情况，房产属于个人财产。一旦面临离婚，房屋也属于其个人所有，另外一方无权分割。
特殊情况是如果另一方在婚内协助还贷款的话，那么房屋产权房需要补偿另外一方婚内还贷部分、及其对应的房屋增值部分。
第二，房子如果是夫妻共同财产会如何分割？
解决这个问题必须从两个方面考虑，第一是每个人应该有多少份额？第二是份额落实到房子上，到底怎么分？
以下均建立在夫妻双方没有过失，仅按照占有的房产份额进行分割。
1、每个人应该有多少份额？
1）先看双方是否有约定，例如婚内财产公证等文件，明确说明双方在房产中份额的，就按约定执行。
2）如果没有约定，则看房本的共有人登记状态。如果登记的两人按份共有，则按照房本上显示的份额执行；如果没有明确说明，则按照一人一半执行。
2、份额落实到房子上，到底怎么分？
份额可以精确到百分比，但房子只有一套，如何分割？需要考虑的因素如下：
1）房子如果有贷款，且贷款在一人名下，那么大概率房子会判给贷款方，并由贷款方对价补偿给另外一方。
2）一方主张房产，特别是需要抚养孩子，并且除这套房子以外没有固定住所的一方，判给需要房产的一方，并对价补偿另一方。
3）双方都想要房产，那么按照竞价高低，判给出价高的一方，并对价补偿另一方。
4）双方都不想要房产的，那么共同卖房，按照双方份额直接分割现金。
当然可能以上均为根据实际案例总结的判断原则，具体情况还需要由律师具体讨论。
希望回答对题主有帮助。
房产证写谁的名字不一定就是谁的。
当然，我国房产采取的是登记制，产权以登记为主。但是，我国的婚姻财产制度默认的是：夫妻共同财产制。在双方没有签订特别协议，约定各自财产归各自所有协议的情况下，婚后夫妻双方挣取的大部分收入属于夫妻共同财产。婚后取得的房产在无相反证据的情况下，如购款房来源、借名买房。一般属于夫妻共同财产。
另一方面，判断房产属于哪一方所有。除了看产权登记人之外，还需要区分购房款的来源，是使用婚前存款购买还是父母借款/买房，均需要双方提供证据说明。而且实践中，此种情形非常复杂，法院判决也不统一。
比较明确的是几点：1. 婚前全款付清，面且登记在自己名下，婚后也没有对房产进行装修。那么该房产属于一方的婚前个人财产。离婚时不分割。2. 婚后父母全款买房，登记在己方子女一人的名下，属于己方一人的名下，离婚时不作分割。3. 婚前一方已经付首付，登记在一方名下，婚后有共同还贷，只分割共同还贷及相对应的增值部分。如果双方有争议，判给登记方所有。其它的情形比如，婚前双方均有出资，但登记在一方名下；婚后一方父母出资，但是登记在对方名下......
总之，婚姻中的房产情形非常复杂，需要结合案件的具体细节，甚至婚姻中双方的过错程度，结合法律、公平合理原则，才能确定房产是否属于夫妻财产，分割如何分割。
你好。我是职小白。
关于你问得房产证一个人名字，这个细节需要细分，具体的小白根据自身工作经历和相关法律规定，理解如下：
一是如果是婚后购买的，也视为夫妻共同财产，一旦对方向法院提起诉讼，均会按照共同共有的财产选择进行处分。
二是如果是婚前购买的，这个里面又分为两种，一是确实由单方购买，另一方没有出资的，视为单方所有，应进行婚前财产鉴定，婚后要是双方共同还贷的，应当区分婚前出资和婚后出资为区别，婚前出资视为单方所有，婚后资产部分为共同共有。若另一方有出资，且存在流水，则视为夫妻共同财产，为共同共有。
但是其中有一点，因为房产证只写了一个人名字，还所有人可以对不动产进行财产处置，不得对抗善意第三人，所得权益应该按照不动产的实际利益由夫妻双方共有或者单方共有。
希望能帮到你，更多交流请关注我们。
这个要看是婚前买的还是婚后买的，如果是你自己婚前买的或者是婚前父母掏钱资助你买的，而且是你一个人的名字算婚前个人财产，如果是婚前首付贷款买的，婚前贷款那部分钱是你个人财产，婚后还款部分算夫妻共同财产[微笑][微笑]希望我的回答对你有帮助
到此，以上就是小编对于关于办理离婚房产案件中的问题就介绍到这了，希望介绍关于关于办理离婚房产案件中的1点解答对大家有用。
