本篇文章给大家谈谈有房产证还需要预告登记吗，以及有房产证还需要备案吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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有房产证还需要进行不动产登记吗?谢谢
1、有房产证土地证不是必须要办不动产证的，两个都有同等法律效力的。购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。
2、综上所述，有房产证不需要办理不动产证。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
3、有房产证且是在《不动产登记暂行条例》施行以前办理的，不需要再办理不动产权证。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
4、法律主观：根据最新规定，有房产证不是必须办理不动产证的。二者是具有同等效力的，但是产权人也可以要求更换房产证。
5、不需要。据查询华律网信息，有房产证且是在《不动产登记暂行条例》施行以前办理的，不需要再办理不动产权证，当事人持有住房所属房管部门核发的房产证和土地证，不需要办不动产证。
房产证都拿了为什么是预产登记
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。
银行应该在你还清贷款后，给你一套资料去办理撤销抵押权登记的。没有办过，抵押权依然存在，就不能卖房。因为交易中心不知道你与银行的关系有啥变化。
法律分析：预购商品房预告登记指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证(产权转移登记)，为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。 意义：告诉别人，这房子，某人已经先买下了。
有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了，需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人，如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行，等银行办理他项后在给买受人。
房产证即是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的了登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。
办理完房产证,预告登记证还有用吗
能。房屋有质量问题已办完房产证起诉能用到预告登记证。只要在起诉范围内就可以预告登记证，预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。
因此，即使已经拿到房产证，预产登记仍然是必要的。
房产证还没有下来可能能办贷款，也可能办不了贷款，原因如下：如果是因为你的房子正在按揭贷款，导致没有房产证，你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。
要收回，正常在办理的时候就会收回。房产预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机关申请的一种行为。
法律分析：要收回，正常在办理的时候就会收回。房产预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机关申请的一种行为。
一个是预告登记的证明，预告登记并没有实际取得不动产的权利；房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。一个是权利证明，已经实际取得了不动产。
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