本篇文章给大家谈谈借款抵押房产未做登记，以及房子抵押未登记有效吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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抵押必须办理抵押登记手续吗?如果不登记的话,是不是没有法律效力啊...
”抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。
法律主观：不动产抵押未登记抵押权效力应当认定为无效。当事人房产进行抵押财产应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。未经登记，抵押合同成立但不发生法律效力。
未办理抵押登记的抵押合同具有法律效力。房产抵押登记办理流程如下：抵押登记申请，办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交相关文件；受理申请，审查申请人所提交的文件是否真实、齐备。
房产抵押需要办理登记。房产进行抵押必须签订书面的协议，同时应当及时到房管局办理抵押登记。抵押协议自登记之日起生效，未经登记的抵押协议成立但不发生法律效力。
房产抵押协议不登记协议有效，抵押权无效。房屋进行抵押必须签订书面的抵押担保合同且应及时到房管局办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，未经登记抵押权不发生法律效力、抵押合同不得对抗第三人。
依照该规定，汽车抵押实行登记对抗制，不登记不影响合同效力。尽管民法典中规定，以车辆抵押属于登记生效，即自抵押合同自登记之日起才生效。
房产抵押贷款,不办理抵押登记会有什么影响
房贷审批通过之后，如果一直不办理房屋抵押登记的话，那银行是不会放款的。而客户没有资金给房地产开发商交房款，那后续房屋交付事宜也会受到影响。
会再次抵押该房屋，房屋所有权的转移和对购房人的利益产生威胁。二手房过户后不及时办理抵押登记，银行无法得到该房屋的抵押权保证，房屋所有权人也可能再次抵押该房屋。
当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。 未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。我国的《物权法》中有规定，房产抵押贷款需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
对贷款购房个人是有很大的影响的，不去银行做后续抵押，银行无法放款，业主无法收到尾款；其次，如果新业主领了房产证不去银行办理抵押，新业主可以趁着房本无抵押章之际再次出售或进行其他抵押。
由此可知，抵押物是否办理抵押登记，并不影响抵押合同的生效。因此，抵押房虽未办理抵押登记，但抵押人依然需要承担抵押合同上的担保责任。
不及时办理抵押登记房产或被没收。如果不办理房屋抵押登记不能实现对债权的担保，而且由于没有办理抵押登记手续，存在着房产被没收的风险，对当事人影响极大。
债务人房产抵押未登记,难道非要担保人承担全部责任吗
1、当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
2、抵押不成立...一般来说抵押不成立，银行或者贷款公司就不会放款，没有放款，担保人的担保责任就不会生效，自然没有什么责任。
3、房产抵押贷款担保该承担的责任如下：》、《物权法》、《担保同情况下，保证人需要承担的责民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。
4、房子抵押贷款，作为担保人该负什么责任 一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。连带保证责任。
5、房屋贷款的担保人承担房贷还款的连带责任，如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。所以在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
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