本篇文章给大家谈谈清远市房产证满两年怎么算，以及房产证满两年出售有多少税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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房子从什么时候算起满2年
1、法律主观：房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，看哪个时间比较早就按照哪个时间来进行计算，房屋满两年也是以这个时间为计算依据的。
2、满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。
3、房子满两年界定可能是购房合同的网签时间满两年，还有可能是办理房产证满两年。要分不同情况来看，一般期房项目是以合同网签起算，期房办证要等房子交付，所以就要从网签时间开始。
4、以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。即若契税票填发日期早于房产证登记日期，就以契税票填发日期开始计算；若房产证登记日期早于契税票填发日期；便以房产证登记日期开始计算。
5、房子满两年和满五年的区别：房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。
房产满二年日期从什么时候算
法律主观：房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，看哪个时间比较早就按照哪个时间来进行计算，房屋满两年也是以这个时间为计算依据的。
法律分析：是按契税发票上面的时间算的。房产证满两年从确权日期算起，便是契税缴纳日期。房产证满2年，增值税是能够免交。
房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。房产证满2年，增值税是可以免交的。计算满两年的开始日期为产权证上的登记日期或契税票上的填发日期，两个日期采用孰先原则，哪个日期在前，按哪个日期计算。
房产证满两年日期看契税缴纳日期。不同类型房子满二和满五界定如下：商品房。界定方式主要是以契税完税发票填发日期，或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年；继承所得房产。
房产证满两年是以哪个日期为准
1、继承的房产：继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。夫妻更名的房产：可按照更名前的日期界定是否满2年。遗失补证、破损换证的房产：遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满满2年。
2、以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。即若契税票填发日期早于房产证登记日期，就以契税票填发日期开始计算；若房产证登记日期早于契税票填发日期；便以房产证登记日期开始计算。
3、已购公房，有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。
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