本篇文章给大家谈谈妻子房产证析产获得，以及夫妻房产析产对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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离婚析产办理的房产证属于新证吗
1、法律主观：析产后的房产证属于新证。析产需要住房登记人和共有人在还清房贷后，持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证等一起到住房所属房管部门办理，办理住房析产手续之后可以得到新的房产证。
2、析产之后的房产证属于新证。析产就是指房屋共有人对房屋进行分割，析产之后一般房产的所有人会发生变动，并且夫妻双方的婚姻关系一般已解除，所以析产后的房产证是新证，记载的内容也和之前的房证不一样。
3、只要进行析产，夫妻双方的房屋就会进行分割，而这时候的房产所有人也会进行改动，双方的婚姻关系也会解除，因此析产后的房产证是新的。
4、是的，办理过户以后，会办理新房产证的，成为一起一方房产。夫妻协议离婚后房子归女方所有。
房产证上有名字离婚析产分割就有份额吗
1、法律分析：离婚案件中，房产分割一向是法院处理的难点，同时也是诉讼当事人最为关心的事。根据目前的审判实践，只要在房屋产权证上记载有产权份额，离婚析产时就应当被分配到房产权益相应的份额。
2、房产证上有名字离婚析产分割应当有份额。双方应携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，并到房产交易办理房产证更名析产过户。
3、房产证有名字就有财产分割权利。房产以登记发生效力，房产登记夫妻双方名字的，该房产属于夫妻共同财产，原则上夫妻双方可以均等分割。
4、如离婚，房子是两个人的名字，属夫妻共同财产，可以均分。婚后财产属夫妻共有，一人一半。如你买房，可以将房子折价，归女方，女方同意的话可以给你一半的房款。
我老婆病逝,生前将房子析产到我名下,房产证上写明个人所有。房子的一...
1、房产证上写你一个人的名字，也是夫妻共同财产，夫妻存续期间的收入，都是共同财产。所以房子的一半份额是妻子的，要作为遗产分配。除非妻子立下遗嘱，把自己房子份额，作为遗产全部给你，房子才会全部是你的。
2、需要分情况处理。如果这套房是丈夫的婚前个人财产，与妻子无关，那么无论妻子是否去世都有权处理房屋。如果该房屋是夫妻共同所有的房屋，妻子去世后，其中妻子的部分份额需要进行继承，丈夫不能直接处理该房屋。
3、房产证上你自己单独所有，卖房的话不需要子女到场的，直接跟买方办理过户手续就可以，涉及到要查询户口征收个人所得税或者增值税的时候也不会查你子女的房产状况的。
4、在目前的情况下，一定要到公证处或者法院进行析产。否则以后比较麻烦（万一老人去世），析产有两个方案： 在房产证上去掉你老婆的名字，加上岳父岳母名字，你占2/3，二老1/3。
5、办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。 这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。
房产析产过户怎么办理
1、法律主观：房产析产办理手续是：当事人携带房屋所有权证书、析产协议及公证书、当事人身份证及复印件、面积测绘报告、房屋所有权登记申请书等材料到房屋登记管理机构进行析产。
2、房产析产过户具体办理流程如下：办理继承手续：首先，继承人需要办理继承手续，包括领取遗产继承证明、公证遗嘱、办理遗产税等。
3、离婚协议或判决书：夫妻双方通过协商达成离婚协议，或者向法院提出离婚申请并接受法院的判决，其中包括关于房产的协议或判决。
4、步骤：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
5、综上所述，离婚析产房子过户的程序，夫妻双方到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决，或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；领取新房产证和他项权证。
6、夫妻离婚后一方去世房子，有继承权的人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。
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