本篇文章给大家谈谈房产证共有卖出，以及共有房产卖房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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共有产权的房子能卖吗
法律分析：可以。这种房屋是可以上市交易的，交易产生的收益由保障对象和政府按照产权比例分配，同等条件下政府可以优先回购，再将部分产权出售给其他的保障对象。
共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内；住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配；同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。
共有产权房可以卖吗共有产权房可以卖。共有产权住房在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意情形下，可以卖。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产。
法律主观：共有产权房 满足一定条件是可以买卖的。如果是共同共有的，需要经过全体共有人的同意才能买卖，按份共有的房屋可以经过三分之二以上的按份共有人同意。
共有产权房是能够买卖的，但是必须要征得共有人的同意，不然是无效的。
房产证与未成年共同共有、可以买卖吗
房产证上有未成年人的名字，该房产也可以买卖，不过需要未成年人的监护人签字同意，同时出售房产后，属于未成年人的那一部分钱不能动，必须存入本人或监护人名下账户。
未成年人名下的房产不能卖。根据《中华人民共和国民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
房产是未成年子女的能买卖。买卖未成年子女名下的房屋需要父母代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。
房产证上有自己和孩子的名字，如果想出售或抵押，必须是为了孩子的利益，一般是为了孩子的教育、医疗等所必须的费用，但是还必须办理公证后，房产登记部门才会办理出售或抵押登记。
子女和父母共有产权的房子怎么买卖
1、父母可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给子女。 过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
3、由你说的子女和父母一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，和买家签署合同，办理住房过户。《房屋登记办法》：第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
4、父母与子女共有产权过户给子女的方法：赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书、身份证、房产证到房管局办过户手续。出售过户：带身份证、房产证到房管局办理房产证过户手续。
共有产权房怎么卖
房子有共有产权人在出售的时候需要共有产权人到场，签订合同或是办理过户手续等，需要有共有产权人签字确认。如果共有产权人不同意出售房子的话，房子无法出售过户。
共有产权住房买卖最常见的方式就是取得共有人的同意。在出售房屋之前，找到房屋的共有人，取得他们的同意，并让他们为你出示一份同意书，如此一来，卖者就可以自由处理处置房产，但售房所获取的收益需要按照共有份额进行分割。
共有产权房的销售需要共有产权人亲自到场，签订合同或办理过户手续，并且需要共有产权人的签字确认。如果共有产权人不同意出售房子，则无法进行过户。
共有产权房需要得到共有人的同意才可以出售。房屋共有其实就是说这所房屋不只属于一个人，它可能属于两个或者两个以上的权利主体，而这的人对房屋都享有房屋权，也被称为房屋的共有人。
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