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本文目录一览：
- 1、买满五年的房子也要交税吗
- 2、证满五年是什么意思
- 3、房产证满五年过户费用
买满五年的房子也要交税吗
1、法律主观：房产证满五年又是业主名下唯一房产的，可以免交营业税、与个税。只需缴纳契税（由买方缴纳）面积90以下按1%，90—144平米按5%，144平米以上按3%。
2、满五唯一免征个人所得税和增值税：满五唯一房子是指房产证或相关房屋证明满五年，且是业主家庭唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。
3、满五唯一的房子要交什么税契税；90平方米以下第一次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
4、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
5、满五年的房子过户需要交哪些税 买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳5%，二套2%，三套以上都是3%。卖房人应缴纳税费主要是个人所得税，增值税可免交。
6、出售的房子满五唯一卖方不需要交税，因为满五唯一满足免交个人所得税和免交增值税的条件，而卖方要交的税费主要就是这两项。买方买满五唯一的房子还是需要交契税的。
证满五年是什么意思
法律分析：所谓的证满五年，是指的房产证和契证的发证日期，只要是有一个证上面的日期满五年，就可以称是证满五年。一般来说，契证的发证日期都比房产证的发证日期都要早，所以看证有没有满五年，都是看的契证。
证过五是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：取得产权证的时间；契税完税证明的时间。
满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定；取得产权证的时间；契税完税证明的时间。
卖房子所说的双证就是产权证、国土证，满五的意思就是满五年，因为房子满五年就可以免征营业税和个人所得税（营业税现在满两年就可以免征了）（个人所得税要求以家庭唯一一套住宅才可以免征）。
房屋证件满五年没有个人所得税。如何界定房屋是否满5年：商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。
房本满五年，是指的房产证和契证的发证日期，只要是有一个证上面的日期满五年，就可以称是证满五年，一般来说，契证的发证日期都比房产证的发证日期都要早，所以看证有没有满五年，都是看的契证。
房产证满五年过户费用
过户税费具体为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
法律主观：房产证满五年的，过户税费约3000元。
查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。契税。商铺的契税为成交价的3%。商业房产过户税费 a.个税。
房子过户需要交过户服务费，6元/平方米，如果是商业地产的话相对来说会高一些，那就是10元/平方米。买卖双方都应该持有买卖协议，如果是卖房子的那方已经结婚了，那必须要夫妻双方都到场。
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