今天给各位分享代持房产抵押贷款的知识，其中也会对代持抵押权进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、房产代持到底是什么
- 2、房屋产权代持人利用其资格作了贷款合法吗?
- 3、房产代持协议与银行抵押权纠纷
- 4、因为贷款年限房子代持有
- 5、老公用房产抵押银行贷款,老婆也签了字,现在还不上,老婆会上黑名单吗...
- 6、代持人背着我抵押房子犯法吗
房产代持到底是什么
意思是指将某个人的房产或房产证书委托给他人进行持有和管理的行为。在这种情况下，房产的所有权仍然属于原始的拥有者，但管理权和使用权被委托给了代持人。
房产找人代持指的是房屋所有权人将房产转让给代持人，代持人持有房产实际所有权，但所有权人仍然享有产权方面的权益。代持人需要执行所有权人的委托指令，由所有权人支付相应的费用来协助处理房产的相关事务。
代持房子，是指不满足购房政策或是不愿出面的买房人，借助满足购房要求人的名义，由自身出钱买房，在房产权簿上登记名义产权人的行为。说直白一点，就是我们常说的借名买房。
借名买房。根据查询华律网显示，委托代持房产指不符合购房政策或不愿意出面的购房者，借符合购房条件者的名义，由自己出资购房，在房地产权簿上登记名义产权人的行为，通常称为借名买房。
法律分析：所谓房屋代持，一般是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者（实际出资人），借符合购房条件者（名义产权人）的名义，由自己出资购房，在房地产权簿上登记名义产权人的行为。也就是我们通常所说的借名买房。
法律分析：所谓“房屋代持”，一般是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者(实际出资人)，借符合购房条件者(名义产权人)的名义，由自己出资购房，在房地产权簿上登记名义产权人的行为。也就是我们通常所说的借名买房。
房屋产权代持人利用其资格作了贷款合法吗?
1、不合法，没有获得房产所有人允许，房屋抵押贷款属于违法的。房抵押贷款流程：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。
2、既然是抵押贷款，当然是处置抵押物还贷了。尽早处置，不然贷款利息会不断增加的，到时候处置款不够贷款本息就麻烦了。
3、合法。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
4、房产代持人不用代持者不能贷款。根据相关资料查询，A的房产（A出资），登记在B名下，即为代持。也就是俗称的借名额。法律上而言，代持是完全合法的代持人买房和本人出资买房，流程其实是完全一样的。
房产代持协议与银行抵押权纠纷
1、法律分析：房产代持不存在胁迫欺诈或违反法律强制性规定的情形就是有效的，但是在现实操作中可能存在一定的风险。
2、约定的标的物是不动产的一种，即不动产，应当将所有权转移登记作为生效要件。因此，该协议虽然有效，但并未过户，也就是说该房产的所有权仍在权利人名下，所有权属于权利人。如果后期出现产权转让纠纷。
3、一般情况下，房产代持协议协议有法律效力。双方协商达成一致意见后，签书面材料，签完协议就等于双方作出了约定。合同中的一方当事人需要通过合同来约束双方的行为，而且最好有第三方作为证明人在场。
4、事实上，房子被抵押在先其实还可以出卖，但出卖人需要尽到以下的义务： 签订房屋买卖合同时要先通知抵押权人，并且经抵押权人同意出卖抵押房。
5、通过代持协议，把代持的背景和原因讲清楚，被代持的房产信息和房产价值固定下来，然后直接确认房屋权属归被代持人实际所有。
因为贷款年限房子代持有
第一种：代持人因开设公司、投资、做生意等经营不善，导致背负债务，代持人的债权人为了追偿债务查封保全或执行代持人名下所登记的该代持房产，代持房产最终被执行拍卖。
买房子贷款多少年合算买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越合算，但是要具体考虑个人还贷能力。
农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。
老公用房产抵押银行贷款,老婆也签了字,现在还不上,老婆会上黑名单吗...
1、如果你们夫妻俩在银行贷款合同上都有签字，应该负有同等的法律责任。在贷款还不上的情况下夫妻双方都要被银行拉入黑名单的。
2、你好，关于你咨询的问题，肯定会受到牵连的，因为你签字了，签字后，该钱款基本会被认定为夫妻共同债务，妻子也将承担还款的连带责任。
3、如果妻子是确实无力偿还，不会被列入黑名单。这里的黑名单全称为失信被执行人名单。法律分析医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。
4、夫妻一方贷款，另一方征信记录会显示这笔贷款记录吗一般夫妻中一方的贷款涉及婚内共同债务，是另一方签字的，形成主贷人和次贷人。如果这笔贷款没有及时归还，另一方的征信记录会也会显示这笔贷款记录的。
5、你好，夫妻双方做为共同贷款人，还款逾期违约，夫妻双方的信用记录都黑掉了，一个都没跑。
代持人背着我抵押房子犯法吗
当然，别人私下偷偷把你的房产证拿给别人或者非正规机构抵押或者卖掉，这是违法行为，不受法律保护的。
将代持的房产擅自抵押并拒不返还贷款的行为，属于将代为保管的财产非法侵占罪。
法律分析：代持房产：只有房屋所有人才能抵押房屋，房屋代持人没有抵押房屋的权利，所以房屋代持人抵押房屋是无效的。
代持人擅自处分，包括销售、抵押、出租、以房抵债等行为造成的风险。既然代持人是法律认可的持有房产证的业主，那么其自然享有法律赋予的物权权利的，同时相关行为也是对社会公开的合法行为。
你向别人申请贷款，多年的时间都没有偿还能力，现在贷款人要求你把房子抵押给他，这个是合法的，在这种情况下你没有能力偿还贷款，可以把房子抵押给对方，作为贷款补偿。不还贷款。
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