本篇文章给大家谈谈无证房产赠予过户，以及无证房如何过户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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无证房产离婚后怎么过户
离婚后分得房子的一方想要过户，方法如下：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
法律分析：无证房产是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。
法律主观：房屋 没有房产证 只有购房合同的不可以办理过户。 办理 房屋过户手续 需要提供身份证、房产证、土地证等相关材料，没有房产证的房屋存在 没有产权证 明的障碍，不能依法登记过户。
当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件。共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。
无证二手房怎么过户
1、情况二：没交房却已在还房贷遇到这种情况，你可以选择直接更名，也可以与卖房一方约定，等房产证下来之后再办理过户手续。
2、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。立契。
3、首先需要补 办房产证 ，然后按以下程序办理过户： (一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订 二手房买卖合同 。 (二)贷款的房子要办理相关按揭业务。
4、二手房房产证没下来不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
5、二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。
单位福利房可以过户给子女吗
1、房屋过户给子女的方法 (一)房产出让。房产出让也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税这三种。
2、职工的福利房，只要已经参加了房改（获取了产权证），其子女可以通过合法的继承程序，将此房产变更到他们的名下。
3、父母单位福利房子女名字写继承没有影响。因为父亲将单位的福利房过户到自己名下，属于继承范围。根据相关法律规定，有遗嘱的，用遗嘱继承，没有遗嘱的，用法定继承。如果福利房的产权没有下葬，那么单位的福利房就不能作为遗产继承。
4、因为单位分配的房子属于是福利房，所以在刚开始分配的时候是不会直接办理产权过户的，只有居住若干年之后可以直接跟公司申请，若是公司同意过户，那么才可以获得房子的产权，若是不同意，那么是不可以办理过户的。
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