林地建房办房产证（林地建房需国土批吗）

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农村有一户二宅不能办房产证。因为一宅两户通常发生在宅基地，而且根据相关法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。

分户也叫分家析产，一般指子女成年或者成家后，从父母户口里面独立出去，自成一户。分户之前要先分家产，所以需要房产证。宅基地分家析产需符合以下条件：分家析产的子女须达到法定年龄，且农业户口。

房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。

林地建房办房产证（林地建房需国土批吗）

不能。不符合城乡建设规划，未经法定审批手续，擅自在林地建造房屋，这是违法建筑，不能办理产权证，相反，相关主管部门应当下达拆除违法建筑通知书，责令当事人在限期内拆除。《土地管理法》第五十七条。。

农村建房国家补贴可以拿房产证，具体规定是：申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。

不能。因为五保户衣食住行都有集体负责，五保户的房屋和自留地都归集体，所以五保户房屋维修补贴后不能办房产证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

1、法律主观：房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件(带原件校验)。提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

2、流程如下：申请人到房屋所在地的房管所提出申请；属地房管所受理、初审后报市房地产交易所终审；申请人到房屋所在地的房管所领取《房地产权证》。

3、法律主观：房产证的办理需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕开具完税证明，领取房产证。

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