大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚后夫妻双方房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚后夫妻双方房产的解答，让我们一起看看吧。
认定“刚需”购房，网签后夫妻离婚，原来的房子还能买吗，需要注意些什么？
已经网签，不影响合同继续履行，夫妻要协商好，如果有贷款是要贷款还清才能更名的，通常大家都想继续贷款，这样对不要房子的一方影响挺大的，不仅再次购房是二套房，再次贷款也会有影响。
当然也可以选择退房，双方商议好，找开发商，网签房子需要网签方本人持身份证到房产部门，经房产部门人员核实身份，核实原因才能退房。友情提醒，已备案的房子需要有退房理由的，一般期房都是按拒贷退房的，个人很难从银行处开到拒贷证明，要么你认识银行的人，要么跟开发商协商。
当然可以二次销售，但会涉及到夫妻双方离婚后，取得房产增值税。增值税是以原不动产发票上价格，变卖时所评估价多岀差额的20%。比如原价是100万，离婚之后你销售评估价是200万，那么你的增值税会多达20万元，不包括产权变更时其它费用。这就会影响你二次销售的房价。
但这一大笔增值税的钱，也有可能免去。具体情况要看你离婚协议书上是怎么写？如果你是以金钱向配偶购买的，契税发票满五年后交易，且你是唯一一套信房的情况下，提供这些材料可免。
还有一种情况是你离婚协议书上写的是，夫妻共同财产共同岀售，也能免去增值税，但前题是要两人同时签字。一般这种情况很少会岀现。
正常购房流程为：面谈——下定签约——银行按揭（网签）——贷款审批通过过户……
需要买卖双方签字的则是网签之前，如果已经网签，即使卖方离婚，对于原交易无影响。
需要注意的是过户交房的时候，卖方夫妻其中一方会不会不配合交房。（解决的办法就是只要有一方配合你就可以了）
因为房子已经网签了，还是可以买的，但是因为卖方之前是夫妻之后离婚，房子的归属就会有问题，如果卖方夫妻财产己经明确分割，且没有纠纷，之后的流程就不会有影响，如果不明确的话会导致往后的手续很漫长
离婚了还能住一起吗？
不能。为了孩子该好好过不离婚，既然已经离婚了就别用为了孩子当借口再住在一起。那样对彼此对孩子都不负责任。感情都没了，再住在一起，有意思吗？不想离开的那个一定不是为了真的孩子，而是还对离婚对象抱着感情的希望吧？如果觉得能挽回就试试，前提是别没了尊严，也别拿孩子当借口
离婚了能不能住在一起，关键看你们还有没有感情，还想不想复婚。我和老婆离了2次，现在因为孩子，两人居然比刚结婚还好。
如果夫妻两个有一定的感情基础，对家庭，尤其是对孩子有责任心，两口子因一时冲动，义气用事，或者因双方父母干涉，选择了离婚，离婚后内心又有些不舍，还想着破镜重圆，那住在一起又何妨？
我和老婆离了2次婚，每次都是因为她娘家。她父母家非常贫穷，办事没有任何原则。我们结婚二十年来，每年春节只在我家住三十、初一两天，其它整个寒假，40多天，都是带着孩子住在娘家。为此我们吵了很多次。她娘家的亲戚、邻居都劝她父母，女儿出嫁了，不能老呆在娘家，惹小两口呕气，你自己也有儿子，要相互体谅。她父母说，管他们的，女儿想住在娘家，就让她住。
后来闹了离婚，她父母依然一放假就让她回娘家住。结婚二十年，只出去游玩了一次。其他放假时间，都被她父母叫回娘家了。其中有一次，几个同事约好去逛梨花节，但她父母一个电话，她又回了娘家。她爹竟然说，院子里就有一棵梨树，想看梨花，在家里就能看，还跑别处去干嘛？
那时候离婚，我是真心不想过了。因为她父母干涉太多，而她完全听父母的。真正离婚后，因为只有一套房子，我把房子留给她和孩子，自己准备出去租房子住。她不让租。她提出她带孩子出去租房子，我怕孩子受委屈，坚绝不同意。最后她又提出，都不出去租房子，一个人一个房间，互不干涉。也就是过起了离婚不离家的日子。因为我生性比较懒，一个人不愿做饭，没多久，又在一起吃饭了，又过了没多久，稀里糊涂的，离婚证又换成了结婚症。
离婚了就是解除夫妻关系了，如果继续住一起需要两个人共同愿意，如果两人还都愿意住一起怎么还能离婚呢？不符合逻辑，如果离婚一段时间后，要求离婚的人后悔离婚，想继续结合并得到对方合作，住一起是有可能的，也是常见的事。
这个问题不用问别人，问问自己想不想住一起。
离婚后住不住一起，就像谈恋爱的时候要不要同居一样，不违反法律，不违反道德，不损人的事情，没必要问别人。利己不利己，自己的感觉最清楚。
很多人离婚不离家的。有的是离婚后一方没房住，暂时住一起缓解租房带来的经济压力；有的是因为彼此最熟悉，住在一起像室友一样，彼此还有个照应，时不时满足一下对方的需求，也没什么风险；还有的像你一样，出于对孩子的考虑，等孩子大一点找个机会搬出去。
不管是哪种原因离婚不离家，也不要有心理压力，你们想明白了、心里舒坦了就行，就当离婚是民政局一日游。
很多离婚家庭虽然只是领了个离婚证，但却能解决最根本的问题，特别是非原则性问题。因为结婚证相当于一纸合同，界定了太多的权利和义务，家庭矛盾就出在权利义务的不对等上。一旦离婚，所有的责任约束立马消失，两个人相处起来就不会对对方有那么多要求，反而会轻松和谐。
如果你们两个并不愿意住在一起，只是为了孩子强装恩爱夫妻，那就没必要了。孩子聪明的很，装出来的家庭和睦骗不了孩子。这样虚伪的环境反而会使孩子更加敏感，更不利于孩子的成长。
清官难断家务事，不管哪种方式，随心就好。
到此，以上就是小编对于离婚后夫妻双方房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚后夫妻双方房产的2点解答对大家有用。
