今天给各位分享房产原值要减去折旧吗的知识，其中也会对房产原值为什么不扣减折旧额进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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折旧原值怎么算
1、一般都是用年限平均法计算折旧，计算公式如下：年折旧率 =（1 - 预计净残值率）/ 预计使用寿命（年）*100%。月折旧率 = 年折旧率 / 12。月折旧额 = 固定资产原价 * 月折旧率。
2、直线折旧法是最为常用的一种折旧计算方法，其计算公式为：每年折旧额 = （固定资产原值 - 残值）÷ 使用年限。
3、是指将应计折旧总额乘以剩余可用年数（包括计算当年）与可使用年数所有数字总和之比，作为某年的折旧费用额。(2)双倍余额递减法：是指根据各年年初固定资产折余价值和双倍的不考虑残值的直线法折旧率计提各年折旧额。
4、采用使用年限折旧法时，计算公式如下：年（月）折旧额=（固定资产原始价值+预计清理费用-预计残余价值）/预计使用年数（或月数）。在实际工作中，折旧额通常是将固定资产原始价值乘以折旧率求得的。
5、每年折旧额按照原值的百分比计算，且每年折旧额为上一年期末账面价值的双倍。计算公式为：每年折旧额 = （2 ÷ 使用年限） × （资产原值 - 累计折旧上年期末账面价值）。累计折旧 = 递减折旧累计值。
6、直线法计算 直线法是一种最基本、最常用的折旧计算方法，其核心思想是按照资产的预计使用寿命来平均分摊其成本。
住房折旧的计算方法
折旧方法如下：平均年限法 平均年限法又称为直线法，是将固定资产的折旧均衡地分摊到各期的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额均是等额的。
房屋折旧年限的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：年折旧费= (造价-残值)/折旧年限 或=造价× (1-残值率)/折旧年限。
房屋折旧费的计算方法在《国营企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。
房屋的累积折旧的计算公式为：年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限，其中每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限/12 ，年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%。
房屋折旧费的计算方法在《国营企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：年折旧率＝（1＋预计净利残值率）/预计使用年限×100％。)。
计算房产税扣除折旧吗
1、法律分析：计算房产税，不扣除折旧，根据当地的扣除率（国务院规定10%-30%），用房产原值扣除减除率后的价值乘以1。
2、法律分析：这种情况下需要扣除，缴纳时间依据各地区进行确定。房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税的。
3、法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
4、需要扣除，缴纳时间依据各地区进行确定。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1。2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
5、法律依据：《房产税暂行条例》的规定，房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后，对个人再出租住房，不管这房子是作为什么用的，都是按照百分之四征收房产税的。
会计中固定资产净值是不是等于原值减去累计折旧?要不要减去净残值。
固定资产净值=固定资产原值-累计折旧。固定资产净值也称为折余价值，是指固定资产原始价值减去已提折旧后的净额。它可以反映企业实际占用在固定资产上的资金数额和固定资产的新旧程度。
固定资产净值是原值减去已计提的累计折旧？---是的。
固定资产净值指购买的价格后扣除剩余净残值，并扣除累计折旧。固定资产净值指原值减去固定资产累计折旧、固定资产减值准备后的净值，固定资产原值减去累计折旧的余额叫固定资产净额，不叫净值。
固定资产明细帐中的净值是指固定资产原值减去已提累计折旧后的余额，固定资产殘值不能减去。固定资产殘值是指该固定资产折旧年限到期，清理该固定资产时预计能够收回的价值。根据现行的财务制度规定，一般为固定资产原值的5%。
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