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本文目录一览：
- 1、个体工商户的房产转给经营者名下土地增值税怎么交?
- 2、个体户营业执照已注销很多年了房产怎样才能过户到经营者名下_百度知...
- 3、个体工商户名下房产转回经营者名下,需要个人所得税?
- 4、个体工商户可以过户吗
个体工商户的房产转给经营者名下土地增值税怎么交?
1、到不动产交易中心，办理过户手续，第一个环节就是税务机关审核交易价和交税，如果交易价明显低于市场价，税务驻场人员则按照评估价作为计税基数，计征增值税及其附加税、土地增值税、所得税。
2、转让旧房，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。
3、因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税。
4、卖房人也可以选择核定征收的方式，按转让二手房交易价格全额的1%征收率缴纳土地增值税。居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。
5、“个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税。
6、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格为计算增值额的扣除项目。
个体户营业执照已注销很多年了房产怎样才能过户到经营者名下_百度知...
1、工作人员会对材料的真伪和完整性，等审核通过之后，申请人需要缴纳相关的税费；最后就能够将公司注销后的名下房产办理过户了。
2、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
3、公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。注销后才涉及房产问题是很少见的，注销后原公司就不存在还有房产的问题了。
4、吊销营业执照是工商行政管理机关对公民或者法人作出的一种行政处罚措施，公民或者法人的营业执照被吊销后，公民或者法人不得从事商业性经营活动，倘若公民或者法人仍固执己见从事商业性经营行为的话，这种经营行为属无证经营。
5、登记申请书。房屋登记办法第三十三条 申请房屋所有权转移登记，可以是买卖合同，法人代表人身份证及授权委托书等）。
6、带上营业执照到当地工商所办理过户手续。2011年《个体工商户条例》经历两次修订，现第十条规定：“个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。
个体工商户名下房产转回经营者名下,需要个人所得税?
的通知》(财税〔2012〕82号)的规定：“个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税。
法律主观：个体工商户的生产经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额，依法缴纳 个人所得税 。
视为企业对个人投资者的利润分配，并入投资者个人的生产经营所得，依照“个体工商户的生产经营所得”项目计征个人所得税。
个体工商户可以过户吗
1、法律分析：个体工商户不可以过户的。根据相关法律规定，营业执照为行政许可证明材料，依法不得转让，若个体工商户变更经营者的，应当办理注销登记。然后，依法由新的经营者重新申请办理注册登记。
2、法律主观：个体户营业执照不可以过户的。根据相关法律规定，营业执照为行政许可证明材料，依法不得转让，若个体工商户变更经营者的，应当办理注销登记。然后，依法由新的经营者重新申请办理注册登记。
3、规定个体工商户营业执照是不能过户的。个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。《个体工商户条例》规定：第十条 个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。
4、个体户营业执照是不能变更或是过户的。具体情况如下：根据《个体工商户条例》第十条规定，“个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。
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