本篇文章给大家谈谈房产证使用面积0，以及房产证使用面积包括墙吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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使用权面积和分摊面积一样
1、建筑面积=使用面积+分摊面积。使用面积：你实际使用的面积；分摊面积：公用部分分摊，如楼道、消防通道、电梯、公共场所（免费使用部分）你的情况应该是房产证上登记错了，要求房管局更改吧。
2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。
3、估计因为是共用宗地的缘故，所以独用面积不好分割，故所有的土地面积没有区分独占和分摊，全部作为分摊面积计算了。也许不尽合理，但也没有大错。
4、没有问题，你的楼房应该一共是5层或六层。楼房的土地证的面积，一般是房子的面积除以总楼层数。你一共六层，房产证是六个116平米，占地可就是一个116平米。至于划拨，房改房的地都是划拨的，没一个交钱的。
5、所以，建筑面积相同的房子，公摊面积小的房子，套内面积就大。关于分摊土地使用面积。小区的土地使用权属于全体业主共同所有。在不动产统一登记之前，土地使用权和房屋所有权分别登记。
6、使用权面积：就是证载面积，也是房屋真实使用的面积。分摊面积：每套商品房应当分摊的公用建筑面积，它的范围包括管道井、设备间、地下室和 楼梯 间等。
房产证上的使用权面积是什么?它和建筑面积有何关系
1、法律分析：土地使用权面积和建筑面积之间有一定的联系，但土地使用权面积不等于房产证上的建筑面积。土地使用权面积指的只是土地面积，这个土地面积是根据建筑面积分摊系数定的，而建筑面积指的是你的房屋面积。
2、使用权面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
3、建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及 阳台面积 组成。所以说建筑面积是包含了使用面积的概念，建筑面积要比使用面积大。
4、使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。
5、建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋房产证上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。
土地证独用面积为0的房子能买吗
这几种情况都可以买，只是价款里要扣除土地出让金。比一般的房子便宜很多。如果房产证不是合法房屋管理部门发的，那就不能买。有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了没有补办的。
没有土地证的房子不可以买卖。房产交易过户时，当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料，买卖没有土地证的房子在办理相关登记手续时无法进行过户。
土地拥有使用权，但无产权，且作为共有，0应该代表的是自有面积为0，并不会影响房价。
法律分析：可以购买，但是存在一定的风险。因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。
房产证上面的使用权面积什么意思
1、使用权面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
2、法律分析：土地使用权面积就是你所买房产所占的土地面积。土地使用权面积的计算方法是：（小区占地总面积/小区总建筑面积）×你的房屋建筑面积。
3、法律分析：土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
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