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占按份共有房屋三分之二份额按份共有人出卖房屋未通知其他共有人,其...
没有义务。如果不同意出售，即使所占份额少，那么房屋也是没法出售的。如果损害到了自己的利益，就更没有道理配合了。
房产份额占三分之二有权处置房子。处分共有的房子以及对共有的房子作重大修缮、变更性质或者用途的，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
根据我国民法典规定，按份共有的房屋可以采用以下方式进行分割：经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意出卖房屋，就价款进行分割。
按份共有的房产能否将自己的份出售
可以，需要双方同意。《物权法》 第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
法律分析：按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。
共同共有的房子不可以单方面卖。共同共有的房子属于夫妻共有财产的房产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配，不可进行单方面出售。
房产证单独所有可以一个人卖。房产证只有一个人的名字属于个人财产的可以单独卖掉，属于共同财产的单独一方的处分权受到限制，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。
按份共有房产所有人将其所有份额抵押，如果其他人不同意可以诉讼的。协商转让也可以的。应该由共有人同意办理转让份额的。按份共有的不动产，共有人可出卖自己的份额，但同等条件下，其他共有人有优先购买权。
共有房产卖房后房款怎么分
1、具体来说，如果一个人出了部分首付款，另一个人出了剩余的部分，那么在出售房子时，应该根据双方出资比例来分配售房款。
2、按份共有的房产分割方式如下：直接分割房屋。形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。
3、共有房屋一般分为： “按份共有”和“共同共有”两种。按份共有指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务 ； “共同共有”是房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。
4、根据《婚姻法》的规定，婚前由双方父母出资首付购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，婚后共同还贷，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资分割按份共有。
安份共有房产份额转让
1、按份共有的份额转让是如何的按份共有 按份共有，按分共有又称为分别共有，是指按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额处分或者转让。
2、按份共有人转让房产份额的，需要提前十五日通知其他共有人，其他共有人在同等条件下有优先购买权。如果无法通知其他按份共有人，其他共有人主张优先购买权的期限是共有权属转移之日起六个月。
3、按份共有的各个共有人有权处分自己的份额；但在转让时，其它共有人在同等条件下，有优先购买的权利。由此可知，按份共有房产处分房产时，无须取得其它共有人的同意，但公开转让时应告知其它共有人。
4、该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。
各占一半产权的房子买卖
各占一半产权的房子买卖持有房屋所有权的半数，共同所有人同意，可以将其转让，若另一方不同意，则可以提出分割。
拥有一半房产权能否转让 拥有房屋一半产权，共有人协商一致的，可以转让共有房屋，如果对方不同意转让的，可以要要求分割房屋。
当然是可以卖给另一方的。这种情况可以走直系亲属买卖进行过户，可以把一方的名字去掉，只留另外一方的名字。其实也就是是一次房产买卖，只是出售的是一半的产权，在办理房产过户的时候，也只需要缴纳一半的税费就可以了。
法律分析：共同共有房产一般是指两个以是的人共同拥有的房产，由于产房不是个人独有的，所以对房产进行出售时需要共有人进行协商，只有达成一致才能出售。
只有一半的房屋所有权是可以出售当事人那部分。对方完全占有房子是不合法的。如果该房产是按份共有的，其中当事人可以卖掉属于当事人份额的房产，不需要对方同意签字的，但是在同等价格的情况下，对方有优先购买的权利。
直接去房管局办理过户手续即可。房产证上如果有双方的名字，那么双方对房产就都有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。
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