今天给各位分享房产证共同债务人的知识，其中也会对房产共有人欠债进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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主贷款人和共同借款人的区别
1、首先，如果贷款存在主次借款人之分，那就说明是共同贷款。不管是主借款人还是共同借款人，对贷款都是需要承担应有的还款责任的。当主贷款人的还款能力不足以还款时，次借还人应承担相应的还款义务。
2、共同借款人（参贷人）必须是借款人（主贷人）的配偶或者同户成员，并且必须具备与借款人相同的贷款条件。所谓同户成员是指在申请住房公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一年以上的直系血亲。
3、资质要求不同：一般情况下，在银行申请贷款的时候，银行会让资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。贷款年限不同：申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。
房产证没名字但是共同还款人
1、房子没写女方名字但是一起还贷，是否属于共同财产，视情况而定，具体如下：要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。
2、认定共同还款人时，需要有证据证明，房产证上的名字为最直接的证据。根据房产证认定房屋的所有权人，若为共同还款人，但没有实际的证据支持，则可能会承担不享有房屋所有权的法律后果。
3、是的，有名字就肯定是共同财产了。如果是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
4、法律分析：婚前男方购买的房子，婚后未加入女方名字，但女方还贷的，在没有婚内财产协议的情况下，对于还贷部分，女方可以主张分割。
房产证共同共有情况下债务怎么办
1、法律主观：房产证共同共有，如果债务是夫妻共同债务的，应当由二人用夫妻共同财产一起偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
2、一人欠债共有产权房的处理方法如下：欠款人自行还清债务。如果欠款人有能力还清债务，共有产权房的权益将不受影响。欠款人与其他共有人协商处理。
3、只要银行同意给你房贷，两人共同签名（对于银行来说，两人是共同还款人），并约定一人开立银行还款帐户用于还贷就行了，至于还款的资金由谁出，是你们自己的事。当你们不按期还款时，银行先催款、加收罚息，后收房。
4、由当事人另案起诉；(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
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