今天给各位分享房产证集体还是个人的知识，其中也会对房产证是个人的土地是集体的进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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不动产权证国有和集体有什么区别
1、性质不同 集体性质土地，是没有缴纳土地使用金的。个人没有产权和使用权，归国家集体所有，如农村住房土地，城市的公房等，这类土地不允许买卖过户。
2、但国有土地的产权办理都是正常的，但集体土地是没有个人房产的土地证的，因为没法分割，没法进行过户交易，也正因为如此，导致之后如果拆迁等土地补偿的话，也会和国有土地有区别。
3、法律分析：绝对属于国家所有的财产：矿藏、水流、海域、城市的土地、无线电频谱资源、国防资产。一般情况下，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的可以为集体所有：森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源。
4、国有资产是其产权证上所有权是国有，不是个人也不是集体；集体资产，就是其产权证上所有权是集体所有；国有资产归国有资产管理部门管理。
5、过户区别，期限不同。过户区别，国有土地使用权证，土地可以过户到他人名下，集体土地使用权证不能办理过户手续。期限不同，集体房产证使用期限为70年，国有房产证的房屋可以有永久产权证。
独立房产证和集体房产证的区别
1、法律分析：独立房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房。集体房产证是整栋发证，是集体产权。独立房产证拥有单独产权，可以上市交易。集体房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。
2、集体房产证和个人房产证的区别：独立房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房。集体房产证是整栋发证，是集体产权。独立房产证拥有单独产权，可以上市交易。集体房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。
3、集体房产证是颁发给集体产权房的证书，所谓集体产权房，是指修建在集体土地上的房屋，这里房屋一般是有当地镇、区一级的政府直接审批，不经房管部门的登记，居住者不享有房屋的完全独立产权，有的一般是农村集体产权证。
4、集体证和个人证房产证在对房屋的处分权以及拆迁补偿上存在一定区别。集体房产证简称集体证，是由区政府审批进行修建的房屋，属于乡产证，因此不具备法律效应，在买卖该类房屋时不受到法律保护。
房产证集体和个人有什么区别
1、法律分析：产权区别：集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证。个人房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
2、集体证和个人证房产证在对房屋的处分权以及拆迁补偿上存在一定区别。集体房产证简称集体证，是由区政府审批进行修建的房屋，属于乡产证，因此不具备法律效应，在买卖该类房屋时不受到法律保护。
3、法律分析：集体房产证和个人房产证最大的区别是享受的权力和法律保护的不同。
4、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
5、房产证独有的是否是共同财产呢？根据《物权法》中的相关规定，房屋登记所有权是单独所有，则一个人单独享有对房产的所有权。但是需要注意，房产登记单独一方所有，并不是夫妻分割共同财产的依据。
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