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卖房子需要什么手续?两手房交易要一些什么流程?
在房屋交易中，需要进行以下程序：首先了解房屋产权状况。这要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。其次订立买卖契约。
卖房需要手续流程如下1买卖双方签订房屋买卖合同2买卖双方到不动产所在地的登记机构办理房屋过户登记3不动产所在地的房屋登记机构对材料进行审核，符合条件的进行过户登记想要将房子卖出个好价钱，那么出售咨询是必。
如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。
单位自建房可以买卖吗
如果是职工全额集资的话，那么以后可以办理到全部产权，产权证到手后是可以进行买卖的。但是如果是部分集资，产权就只能办理部分产权，另一部分产权属于单位，要想转让需得到单位的同意，并且单位有优先购买的权利。
如果是职工全额集资建的，若是以后取得产权证，同样是可以进行买卖的，不过若是部分集资，产权就只能办理部分产权，另一部分产权属于单位所有，想要转让需征得单位的同意，并且单位有优先购买权。
土地证集体所有不能买卖过户。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
国有土地自建房可以买卖吗 如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。
集体产权房有房产证吗?可以买卖吗?
1、也就是说只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的，而不只是拥有使用权。
2、买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事如抵押，贷款等。但房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样。
3、买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事（如抵押，贷款等）。但房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样。
4、集体产权房能买，但是需要注意房产证是集体房产证，并不是集体土地使用证，集体房产证一般是单位集资房，购买这种房子是存在一定风险的。
商协会可以购买房产吗
1、如果没有办理商会大厦黄金楼房地产权证，商会大厦黄金楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，商会大厦黄金楼房子还是不属于买房者所有。
2、其中，备受市场关注的 “254号文”主送单位包括央行各分行、各银保监局、各大银行和信托、保险、金融资管公司，并抄送交易商协会(全称“中国银行间市场交易商协会”)。
3、“随着中国城镇化进程不断推进，我们相信房地产市场能保持平稳健康发展。
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