本篇文章给大家谈谈房产证98年房龄，以及98年前后房产证有效吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、评估房产要多久
- 2、98年建的房子没有房产证
- 3、农村83年的农村自建房,98年房产证是2层,当时各种原因只建了一层。那么...
- 4、房产证上怎么看房龄
- 5、98年房产省公积金能贷款吗?
- 6、98年老房子现在值23万办房产证需契税多少
评估房产要多久
1、房产评估一般需要3-7天。房产评估的注意事项如下：注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以小议价；某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。
2、房子估价需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。国家规定，凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师，估价师要具备房地产估价人员的《执业资格证》。
3、法律分析：房产评估在一般情形下需要三到七天左右的时间，具体应以实际情况为准。根据《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。
4、法律分析：法院评估房产需要的时间大概在三十个工作日左右。法院规定，司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效后三十个工作日内完成，有特殊情况的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时间可以延长。
98年建的房子没有房产证
如果你看的这套房是商品房，那么最好不要买了，商品房建成6年还不下本是极其少见的，几乎可以认为开发商有猫腻。业主没有办理房产证，这种情况也有不少。
法律分析：这种房子如果没有办理产权证，是属于违章建筑的，在城市建设拆迁过程中一般情况下予以补偿。 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
老房子没有房产证可以证明是自己的，只要你长时间在那里居住就是你的了，如果没有别人有异议的话，毕竟他们也没有房产证，所以就可以证明房子是你的。
农村83年的农村自建房,98年房产证是2层,当时各种原因只建了一层。那么...
1、首先，我们了解一下农村自建房，所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。
2、只要自己的楼房位置和房产证一致是没有影响的面积以房产证上的面积为准即可。房产证面积有套内及建筑面积之分，实际房产证面积可能是套内建筑面积房产证上面最重要的登记内容是产权人姓名、建筑面积、房屋的座落地址等。
3、农村自建房是二层，现在办不动产证，建筑面积是一层的面积还是二层的面积？应该是两层，除非你二层没手续，是违建。
房产证上怎么看房龄
房产证上怎么看房龄房产证上的日期只能反映房屋权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，可能已经转手了两至三次，房证体现的是后下房证的时间，后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。
可以查看自己的房屋产权证，在使用年限一栏有注明，如果土地来源是划拨，则房屋是无使用年限的，如果土地源是出让的，应试有注明使用年限，住宅一般70年，自取得土地证之日算起。
第三：有原始购房合同的上面会有体现，一般银行判断房子的房龄都是看房产证的第3页附记那里，还有就是到实地去看房子，能证实房子的房龄，去《房产局档案室》那里的信息是准确。
不动产权证房龄一般是看不准的，房产证和土地使用权证都无法准确反映房屋的建造年限，购房者，可以在房管所查询房龄。
查询底案需和卖方一起带上产权证等相关证件到房产交易中心或房管局等部门进行相关查询才可以。房产证的办理时间大致能推断出房龄。
到房产管理部门查档房龄是可以查询的，从房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，房产部门的房屋信息最准确的，因此这也是最靠谱的方法了。
98年房产省公积金能贷款吗?
公积金贷款有年龄限制。公积金贷款年龄限制如下：最长不超过借款人法定退休年龄后5年，即男人65岁，女人60岁；单位在职职工签订劳动合同3年期以上；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄。
可以贷，条件就是在职员工，公积金缴纳一年以上，且中途无断缺现象。
是否能贷款120万看两个指标，第一个指标是房子，房子评估值在150万以上，公积金贷款评估值一般在成交价的80%-85%之间，您购买的总价200万的房子符合这个条件。
可以申请贷款，如果房龄是88年建成的，按照公积金政策，房龄在20年以上可以贷到评估价3成。
法律分析：公积金是可以贷款的，用户可以在申请房贷的时候去住房公积金管理中心申请公积金贷，只要符合条件就可以获得低利率的贷款。同时，用户如果不是房贷申请，有公积金缴纳证明的话，也可以申请金融机构的信用贷款。
98年老房子现在值23万办房产证需契税多少
1、%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
3、契税——5%(非普通住宅3%)。印花税——0.1%。营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5%的营业税。
4、契税 一套商品房住宅如果面积不高于90_的话，那在办理房产证时，需要征收总房款1%的契税，80万的房子，就要缴纳0.8万元的契税。
5、住宅登记费住宅登记费一般是安装每套80元来收取的，若是办理非住宅的房产证，其登记费每套要550元左右。
6、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。维修基金：(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
房产证98年房龄的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于98年前后房产证有效吗、房产证98年房龄的信息别忘了在本站进行查找喔。
