本篇文章给大家谈谈同时抵押和查封的房产，以及抵押和查封哪个优先对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
被执行人所有的房屋已被查封或者抵押,银行是否有权实现抵押权?
1、查封房产是一种保全措施，被查封的房产不可居住、交易。债务人偿还所有债务后，可申请解封。如果债务人拒绝还款，法院将拍卖被查封房产。房屋有查封还能办抵押吗？已抵押房产可以查封，但不影响抵押权人行使权力。
2、已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。
3、可以执行。法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。
4、房屋抵押在银行的，如果房屋不是被执行人生活必需的，房屋可以被执行，但银行有优先受偿权。抵押给人的房屋人民法院可以执行，但不影响抵押权人的优先受偿权。
5、银行在房管局办理抵押登记有优先受偿权，先偿清贷款，余额偿还其他债务。
6、最高人民法院规定：“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权”。“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。
抵押或者查封的房产可以买卖吗
1、房子查封后可以买卖吗 房子查封后是不可以买卖的。法律规定，不得转让的房产有司法行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房产，所以，房屋被查封后是不可以进行买卖的。
2、被抵押的房子不可以买卖。由于被抵押的房子暂时归属权还不属于自己，抵押的信息还在房管部门。必须要还清所有贷款以后，才可以去房管部门解押房产，房产证的归属权完全属于自己以后就可以上市交易。
3、查封的房子不可以交易，被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
4、法律主观：抵押 的房子能卖，但无法办理过户。从房产的角度来看，在 房产抵押 登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份 买卖合同 并未过户，又能优先保证 抵押权 ，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。
法院拍卖已查封并设有抵押权的房子,是否敢购买,能否过户
可以买，有银行贷款抵押的房屋被法院拍卖，办理过户手续会很顺利。因为拍卖后，法院会将拍卖款先偿还银行贷款。贷款还清后，抵押就解除了。 法院再下一份拍卖裁定书。
被法院查封的房屋不能买。被法院查封的房屋，是不允许处置的，包括买卖、抵押、出租等行为。如果法院发现了，可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。
可以，只要原来被执行人是有房产证的，根据相关法律法规，房产有抵押，可以通过拍卖得到清偿，抵押权归于消灭。购买是没有任何问题的，尽快进行房产过户即可。
有抵押有查封的房子拍卖后怎么处理
房屋属于不动产，第三次流拍且不申请执行人不接受以物抵债的，法院应变卖，仍不成且仍不接受抵债的，法院可解除查封、冻结，将房屋退还被执行人。
购买法拍房有抵押的话可以去办理解除抵押手续。
人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地；强制执行法律文书指定的行为；强制加倍支付；强制办理有关财产权证照转移手续。
当然，如果拍卖所得款项不足以偿还贷款，客户仍需承担还款责任，继续偿还剩余贷款。 当然，您可以放心，银行不会轻易起诉。 除非逾期情况比较严重，否则他们不会去拍卖房屋。
房子查封后怎么处理由于法院有未尽的判决或其它法律文件规定的义务，所以该房屋被法院扣押。
同时抵押和查封的房产的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于抵押和查封哪个优先、同时抵押和查封的房产的信息别忘了在本站进行查找喔。
