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法拍房什么时候全面执行限购政策
自2022年1月1日起施行，新规最大的变化就是法拍房纳入限购政策中，这意味着如果当地有购房限购政策，不符合限购条件的购房者将不能再买法拍房，这就给了本地刚需“捡漏”的机会。
法拍房开启全面限购 继杭州、合肥、成都、北京、广州、深圳、厦门、南京、嘉兴等城市后，上海房管局也于今年1月宣布将法拍房纳入限购范围。
这也就表明从1月1日起，法拍房将全面执行限购政策，购买法拍房也需要有购房资格，并且《规定》中也说明了竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
自1月25日后，上海法拍房明确纳入限购范围以内。据上海市的消息，以往上海法拍房不限购是一个系统漏洞，现在这个漏洞已经补上了。也就是说现在在上海买房严格受到上海限购政策的限制，再无取巧之路。
广州超144方的豪宅税
您好，超过144平米以上的都属于非普通住宅，进行交易的时候需要按照成交价的3%收取契税，此外还有增值税，根据房屋的情况有相符的纳税政策。
广州超144方的豪宅税自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。
广州150平房改房用交豪宅税。通过查询广州市豪宅税征收标准2023年；面积144平米以上就算是豪宅，需要征收豪宅税。具体税率为，契税4%(最高一档的税率)，营业税满5年差额征收5%，不满5年全额征收，个人所得税1%或差额20%。
广州豪宅税征收标准如下：1．个人所得税：成交价＊1％或者是差额的20％2．营业税：成交价＊5．6％3．全征契税：成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3％征收。
广州刚买的房子可以拍卖吗
房子是不可以申请拍卖的，只有被执行的房子才可以进行拍卖活动，如果想卖房的话就只能自己来解决了，拍卖是会有抽成的，本身并不划算。如果自己卖房没空的话，找个中介就可以了。
刚买的房子是可以卖的呀，但是都必须是在双方自愿的情况下购买，如果卖家已经办了房产证，还必须去过一下户，如果卖家没有办房产证的情况下，就又省了一笔费用。
可以。产权在自己名下的房子可以委托拍卖公司去拍卖，但手续应齐全。房屋拍卖可以拍卖三次。规定最多进行拍卖的次数为3次，最后如果拍卖还是没人愿意买受，将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债。
刚买的房子只要产权证已经办理，是可以卖的。只不过税费方面是没有减免的，根据国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免个人所得税。
拍卖房限购吗?
1、关于“司法拍卖房”，目前多数城市的做法是遵守法律规定，不予限购。
2、拍卖房限购的，特别是像北京、广州、厦门等多个城市，即便是购买拍卖房，也同样需要遵守城市的限购政策，所以可以具体到当地的房地产交易中心进行咨询。
3、法院拍卖的房子不限购。关于司法拍卖房，目前多数城市的做法是守法不限购。司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记变更不影响不动产的执行。因此，限购政策的影响不受限制。但是，有的城市要求司法拍卖房限购。
4、“法院拍卖的房子不限购。关于司法拍卖房，目前多数城市的做法是守法不限购。司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记变更不影响不动产的执行。因此，限购政策的影响不受限制。
5、法拍房属于限购范围。根据规定，受房产所在地限购政策约束的竞买人不准参与司法拍卖房产活动，而且发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
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