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本文目录一览：
- 1、什么情况下从价计征房产税?
- 2、房产税从价计征如何算
- 3、房产税从价计征和从租计征的区别
- 4、房产税从价计征和从租计征的区别是什么
- 5、房产税从价计征是指以房产原值为计税依据
- 6、房产税从价计征和从租计征是什么
什么情况下从价计征房产税?
1、法律主观：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起， 缴纳房产税 ； 纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税； 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
2、房产税在没有出租的情况下按照从价计征。房产税的计税依据有房产的计税余值、房产租金收入两种，具体如下：房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
3、征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
4、房产税征收 标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
房产税从价计征如何算
房产税怎么算根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。
从价计征房产税按房屋余值纳税，按房产原值扣除10%至30%后的余值计算缴纳房产税。它采用的是比列税率，按照房产的余值进行计算，税率一般是2%的计算公式是应纳税额。=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率2%。
法律主观：房产税从租计征按照12％的税率计算，由承租人依照房产原值一次减除10%至30%后的余值，自合同约定开始之日的次月起缴纳房产税，合同未约定开始之日的自合同签订之日的次月起缴纳房产税。
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率2%。
从价计征：按照房产的原值再把它减除一些比例以后所留下就是余值计征，公式为：房产评估价×余值×税率，其中房产税税率为2%。
从价计征： 按照房产余值征税。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
房产税从价计征和从租计征的区别
适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳。两者的税金的计算比例不同，从价计征的比例为2%，而从租计征的比例为12%。
从价计征和从租计征的区别主要有以下几点：征收对象不同。
计税公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2% 。从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
从税率上看：房产税从价计征的税率一般比从租计征的要高一些。从税收依据上看：房产税从价计征的依据是房屋的实际交易价格；从租计征的依据是房屋的实际租赁价格。
房产税从价计征和从租计征的区别主要有两点，一是适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳。
房产税从价计征和从租计征的区别主要有两点。一是适用的比例不同：从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳。二是两者的税金的计算比例不同：从价计征的比例为1。
房产税从价计征和从租计征的区别是什么
适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳。两者的税金的计算比例不同，从价计征的比例为2%，而从租计征的比例为12%。
从价计征和从租计征的区别主要有以下几点：征收对象不同。
适用的比例不同：从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳。两者的税金的计算比例不同：从价计征的比例为2%，而从租计征的比例为12%。
房产税从价计征和从租计征的区别主要有两点。一是适用的比例不同：从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳。二是两者的税金的计算比例不同：从价计征的比例为1。
房产税从价计征是指以房产原值为计税依据
根据《浙江省财政厅关于检发房产税、车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定的通知》（[86]财税1098号）规定：“房产税的计税依据一般为房产帐面原值一次减去百分之三十后的余值。
房产税从价计征时，房产原值的确认依据包括购买合同、交易凭证、评估报告等，其中以购买合同为主要依据。房产税从价计征是指以房产原值作为计税依据，按照一定的税率征收税费。
两者计税依据：从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
房产税从价计征和从租计征是什么
从价计征是指房地产销售时缴纳的税款，具体是按照房地产实际销售价格的一定比例征收；而从租计征是指房地产出租时缴纳的税款，具体是按照每月的出租价格的一定比例征收。税率不同。
房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
从计税对象上看：房产税从价计征是指，在购买房屋时，按照房屋的实际交易价格的一定比例征收房产税；从租计征是指，在租赁房屋时，按照房屋的实际租赁价格的一定比例征收房产税。
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
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