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买房可以不办理过户吗
1、房屋买卖协议已签不过户是可以的，如果是二手房要不过户的话是要承担一定的风险的，会因为不及时过户而发生继承、转让等事情，房产证还是掌握在原主手里，房屋的原产权所有者就可以做其他的处理。
2、买房只签合同不过户是不行的，虽然合同确实有效，但是房子本身还是属于卖方的，买方本身还不具备处置的权利，也就是说如果以后要卖房或是贷款还需要先把房子过户过来，并且会受过户时间限制，比较麻烦。
3、买房不过户不违法。买房不过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。在民法规制的范围内，财产所有权经合法转移后，当事人一方反悔的，法院不予支持。
4、买房是要过户的，而且根据规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。
5、购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。
房产继承,现在已经经过公证,查档,还没过户,我现在想交易,可不可以直接...
不能直接过户，需要先办理新的房产证，然后再过户。除非你找一位与被继承人长得相似的人冒名顶替，当然这是对逝者的不尊重，也是违法的行为。也许你的目的是逃避20%的所得税吧？那就不仅仅是违法了，是犯罪。
老人去世后，房子不过户，不可以出售。继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才可以买卖。继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。
不可以单方将房产过户到B名下。之前可能由于房产证没有办下来或者少缴税等原因而至进行公证不过户，这种办法只是暂时的。
这个是不允许的；如果房屋未过户，你们可以直接卖掉那套房子，但是由于经过公证，即使你们卖掉了房屋，子女仍然有权利要求你们支付所得房款；所以说还是要询问一下子女的意见，大家协商一致再做决定。
您好，很高兴您解这种情况下的话，再次输入是可以的，但是手续有点麻烦，就是首先您要做一个销户处理，其次，再去开一个死亡证明，然后再做一个继承公证，然后拿的这个继承公证的话就可以正常售卖了。
一定，一定，一定要自己想法子去房地产交易中心或者房地产档案馆核查一下该房屋的现在产权状况。包括产权人是谁（如果可以的话最好查查产权人的婚姻状况这是一个隐藏雷区要小心），抵押状况等等。
签完二手房买卖居间合同后,交易前要求到房管局查档,中介方和卖方拒不...
1、在交定金环节，自主交易可以先签订一个“书面协议”，这个协议与普通的中介的居间合同非常类似，只是缺少了中介那部分内容。
2、所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”； 为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，你需要签一份交房 保证金 协议，约定从定金中扣除1万元左右的保证金。
3、具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。 一般来说，在交定金的时候会签一份预约 买卖合同 ，示范文本可以在 深圳 市国土房管局网站上下载。
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