本篇文章给大家谈谈房产证未注明公用露台，以及露台没有产权为什么还要付钱对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、什么叫房产证虚线阳台?露台是算建筑面积吗?
- 2、...很大的露台,是二楼门面房的房顶~面积没写到房产证里应该是公用面积吧...
- 3、天台花园面积在房产证上没有,算违章建筑吗
- 4、买房时赠送的露台,购房合同上也没有标注,现在已经把露台都封闭起来了...
- 5、购房合同平面图有显示露台和房产证上会显示吗
- 6、...开发商单独收了10万+,平台面积不计入房产证,这个合理吗?
什么叫房产证虚线阳台?露台是算建筑面积吗?
房产证上面的虚线一般是阳台或飘窗，如果是四周都有就说明阳台和楼面标高存在高差，如果只有两条虚线就说明是次梁，一般般不计算在房屋面积之内。
所以露台不计算建筑面积。 问题二：是所有的露台都不计算建筑面积么？ 按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。
阳台算反产证上的面积，根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高(顶盖)大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。
阳台的面积是不是送的，要看房子的结构。如果是封闭阳台，那么阳台面积是算到房本面积上的；如果是半封闭阳台，那么阳台面积的一半是算到房本面积的；如果是开放式阳台，那么阳台面积是不算到房本面积的。
如果阳台是半封闭的，则有一半的阳台面积计算进房屋建筑面积的，如果阳台是全封闭的，则全部计算进建筑面积里的。如果是露台，是不计入房屋建筑面积的。
...很大的露台,是二楼门面房的房顶~面积没写到房产证里应该是公用面积吧...
你的合同上没有写，对方的合同上也没有写啊，所以都是不合法的。露台分割应该是面积差不多的人家露台差不多 你邻居露台不太可能比你家多很多，如果是，除非有猫腻。你可以看看其他家有多大面积。
房产证上的面积都包含公摊面积。产权证上标明的建筑面积已经包括公摊面积在内。房产证上的面积包括房屋室内的建筑面积和各户分摊的公共面积。
， 因为是顶楼，因此，花盆的放置一定要注意安全，这种装置可以很好解决这一问题。2，开放式的露天平台可以放置防腐的石材类桌椅。但是要注意，露天平台因为是大家共同使用的，在做之前，最好先经过大家的同意。
房产证上的面积包不包括阳台需要视情况而定：如果阳台是半封闭的，则有一半的阳台面积计算进房屋建筑面积的；如果阳台是全封闭的，则全部计算进建筑面积里的；如果是露台，是不计入房屋建筑面积的。
天台花园面积在房产证上没有,算违章建筑吗
1、没有房产证的房屋不等于违建房，通常只要报审批获得建筑许可证，有土地证就不算违建房，没有房产证的房屋，通常可以出租的。
2、法律分析：不属于。有国有土地证而无房产证，不属于违法建筑。违法建筑是指三无建筑，不经审批私自搭建，没有规划许可证的建筑。无房产证，可以去房管局办理。
3、房子没有房产证的话不一定算违建。认定建筑物是否违法，主要看建筑物兴建的过程是有没有违反城乡规划法的规定，如果被认定为违建的，就可能会被强拆。
4、法律分析：没有土地证和房产证 都属于违章建筑， 城管部门可以依法进行强制拆除。
买房时赠送的露台,购房合同上也没有标注,现在已经把露台都封闭起来了...
关键是你述说的就是事实，但就是没有在购房合同中进行约定，所以，现在开发商就是不承认，这样空口无凭的承诺，的确是没有法律效力。
一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给你，你对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起你与开发商之间的纠纷。
如果在购房合同中没有标明露台归私人所有，那么露台就属于业主共有，无论是否搭建阳光房，在上面搭建任何东西都可能是违建。其次，如果物业允许搭建阳光房，还需要注意是否影响小区的采光，因为可能会引起其他业主的投诉。
需要有正规使用合同 有相关法律规定。露台面积是不能够进行买卖交易的，若是开发商答应赠与，说明业主拥有露台的使用权。
这个要留意看一下原来的购房合同及房产证，做为露台，只要你不改它的使用性质，不侵害相邻权利(比如伞没超过三楼)，这都是充许的。
阳台一般房证面积不包括。因为阳台没有顶盖没有维护所以房屋建筑面积不包含阳台面积。有些个别住户会自己圈阳台。这就要看圈完阳台是否影响其他家。不影响或者没有人去城建局告你，那么你自己可以圈阳台。
购房合同平面图有显示露台和房产证上会显示吗
1、购房合同中的平面图通常用于明确该套房屋的坐落位置及格局分布。露台被写进购房合同里面的平面图，主要涉及到以下两个原因： 归属问题：露台属于该套房屋的专有部分的组成部分。
2、不显示。花园也是在别墅的土地范围内的花园只在别墅的土地范围内种植的花草，所以不能进入房产证上的。但是花园的面积是可以进入土地证内。房产证上面都是有房子的户型图的，同时也会标清楚具体的面积的。
3、赠送的面积不会显示在房产证上。现在开发商赠送面积主要分为两种，一种是全送，购房者不需要交任何费用，但是面积是不计入房产证面积的。另一种是半送，业主需要支付一半的费用，相应的房产证也只有一半的面积。
4、是看开发商交房时候的状态，不是看现在的状态。另外，房本面积是建筑面积，是包含公摊的，一般我们是无法测量准确的，我们量出来的只能是使用面积，你可以看下合同或者聊天记录中有没有关于房屋使用面积的约定。
...开发商单独收了10万+,平台面积不计入房产证,这个合理吗?
1、都是只计算一半的建筑面积，不存在二楼说的那种情况。如果开发商给你算了全面积你可以找房地产管理部门告“他”，如果没有算，那你可能就是单位的房子，搞福利，就不算了。
2、房屋买卖无疑是按照产权证的面积计算。开发商赠送的面积，不能计入房屋面积出售。如同公摊面积也要计算面积，房主啊会按照实际面积售房是一个道理。
3、公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人房的地下室，以及可以单独使用的空间。
4、不合法。您买的应该是一手房。在交房的时候就会重新测量，如果与购房合同面积不相符，开发商就会跟你多补 少退。房产证面积写的面积不是购房合同上的面积，而是在交房时候实际测量的面积。
5、您可以根据您的合同面积与实测面积测算是否属于合理误差。
房产证未注明公用露台的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于露台没有产权为什么还要付钱、房产证未注明公用露台的信息别忘了在本站进行查找喔。
