本篇文章给大家谈谈房管局备案后办不了房产证，以及房子备案了办不了房产证对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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房子在房产局备案后就一定可以办房产证了吗?
1、不一定的。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。
2、不一定 商品房合同备案了，只能说明您的房屋交易过程合法，不一定能办理房产证。
3、按照相关规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
4、这个不一定的，比如小产权备案，就无法拿到个人房产证。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件(带原件校验)。
5、这个不一定，这个要等到验收完，看看是否和格，才可以一步一步的给办理房产证。
房管局备案了但为什么办不出房产证
1、房产证办不下来的原因如下：开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。
2、如果因为开发商自身原因导致无法 办理房产证 ，那么买方 可以解除合同 ，并要求对方根据合同约定 承担违约责任 。如果因为买方的原因导致无法办理房产证，开发商一般不用担责。
3、网签的房屋只是在房管局有进行备案，它的作用只是让你在网上查询到所购房产的相关信息，并不代表这个房子各方面的手续齐全，可以成功办理房产证了。
4、因为办理房产证是有很多的手续需要备案，不是说在网上签约就能办理房产证了。只能说如果要网签了，房产交易中心就备案了，就可以查询到你购卖的房产了。
5、另外，开发商没有缴纳契税，也会导致房产证办不下来的情况出现。
局查了有备案了但是房产证很多年没办下来,怎么回事
房产证 办不下来的原因有哪些？ 开发商没有拿到 土地使用证 或者没有缴清 土地出让金 没有 违约金 ；还有一种是 购房 者 退房 ，开发商再支付一定的违约金。
可以直接去房地产管理局进行查询，大部分办理不下来，可能是开发商的证件出现了问题导致的，在房产证上是有着产权证号的。
房产证一直办不下来，一方面是开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的相关证件以及开发商虽办理了相关证件，但私自更改了房屋的使用性质等使当事人的房产证没有办下来。
办理不下来的原因有：首先没有预售许可证。其次房屋未竣工验收。然后房产合同未进行备案登记。最后存在土地或在建建筑物抵押。
房产证办不出来，主要原因如下：开发商五证不全。
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