本篇文章给大家谈谈房产证上的人份份变更，以及房产证上的份额可以变更吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、房产证持证人可以改吗
- 2、如何更改房产证份额?
- 3、房产证上的名字怎么变更
- 4、房产份额变更如何办理
房产证持证人可以改吗
可以。房产证上的名字可以更改，但是需要注意房产证上的名字不可以随意变更的，如遇到下列情况并经法定程序才可以进行变更：房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等。
房产证持证人名字可以改成共有人的名字，不过需要符合加名字的时期及条件以及注意事项：在确定房产证加名之前要先确定一些事项：首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。
您须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。
如何更改房产证份额?
1、法律分析：依据我国相关法律的规定，夫妻按份共有的房屋，房屋的份额是可以更改的，更改房屋份额的，需要到房屋管理部门办理变更登记。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
2、办赠与先公证，后交税，然后办理登记，费用：个人所得税=房款*所变更的份额*20%。 办买卖，先到房管局办网签，然后地税交税，最后办理登记，费用：契税1%、个人所得税3%、营业税5%(如果未满2年的话)。
3、当事人和共有人想变更住房权益份额的比例。需取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。
房产证上的名字怎么变更
房产证更名的话有三种常规方式，买卖、赠与和直接加名字。交易的话直接走正常房产交易流程即可。赠与的话到相关部门做好公证，然后带齐证件到房管局过户即可。
房产证名字变更的办理程序：原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可；如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可；如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。
改房产证名字需要到当地的房管局办理，改房产证名字具体流程是房屋所有权人需要携带身份证、房产证等材料到房屋登记部门提交不动产变更申请，房管局审核之后对符合变更条件的进行变更，一般要7-10个工作日。
房产证可以改名字。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
房产份额变更如何办理
1、当事人和共有人想变更住房权益份额的比例。需取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。
2、法律分析：依据我国相关法律的规定，夫妻按份共有的房屋，房屋的份额是可以更改的，更改房屋份额的，需要到房屋管理部门办理变更登记。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
3、所有当事人需要提供自己的登记申请表，身份证明，房产证以及房产份额约定书。提供这些资料进行排号受理，到达窗口之后，需要交费。
4、办赠与先公证，后交税，然后办理登记，费用：个人所得税=房款*所变更的份额*20%。 办买卖，先到房管局办网签，然后地税交税，最后办理登记，费用：契税1%、个人所得税3%、营业税5%(如果未满2年的话)。
5、产权变更如何办理产权变更如何办理 首先要申请登记，这是房产权利人或人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为，这个程序主要是检验证件和填写申请书、墙界表等。
6、若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。
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