本篇文章给大家谈谈期房房产从缴款时候算，以及期房交款方式对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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期房契税什么时候交,怎么算的
1、法律主观：契税 一般是交房之后， 办理房产证 时缴纳的。
2、但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。
3、购买新房什么时候缴纳契税各地法律法规不一，有的地方是在交房前交纳契税，有的则是签约后十天内必须缴纳。按照现在的通行做法，期房的契税是在房子完工后，交付使用，在办理房产证的时候，缴纳契税。
4、当贷款审批成功之后，开发商会通知交房，同时审批交契税。根据相关规定，首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。
期房什么时候交首付什么时候
法律主观：签合同收房的时候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候，就应该交首付款了。
买期房一般是开盘后就开始交首付，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1-2个月左右的时间，银行就会放款，然后你自放款的次月开始还月供，也就是开始还贷款了。
一般，购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订“认购协议书”后15天内缴纳首付，同时签订《商品房买卖合同》，同时，认购协议也就作废了。
房产证日期从什么时候算
法律分析：房产证上的时间是从领取新契税发票的开具日期起算，或从领取新产权证上的登记日期起算。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
法律主观：房产证上的日期是以开发商取得该地块的土地使用证之日为标准。
法律分析：如果题主买的房子是期房的话，时间是从：房屋交付使用的那一天起开始算的，90天内为正常办理房子产权证的时间。一旦超过90天，开发商就要担起违约责任。
做好证的那天算起。房产证日期说的是房产证书里面的日期，是制作证书当天的日期，因为房产证不是当天就能办理好的，以免客户跑空，需要经过七个工作日才能领取，所以房产证日期是从制作好证书那天开始算的。
房产证日期以什么为准房产证日期以什么为准房子产权以产权证上的日期为准，产权证日期就是房地产管理部门受理了产权登记申请，并回核准予以登答记的核准日期。
房产证登记时间是房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。
交房产税是按房本上的日期吗
法律分析：纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
交房产税是按房本上的日期，交房产税是以房产证上的时间为准。交纳时由房产原值一次性减除10％-30％后按2％的税率交纳房产税。
法律分析：是的。 房产税买房时不缴纳，以后每年交一次，直到不动产权利发生变化或税种取消。
房产税按房产证时间还是交房时间缴纳
1、法律分析：纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2、法律分析：是的。 房产税买房时不缴纳，以后每年交一次，直到不动产权利发生变化或税种取消。
3、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
4、契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，凭完税证明办理房产证。
5、房产税是在取得房产证前计算。房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为2%，从租计征的税率为12%。
6、一般是在交房之前所完成，因为在办理房产证时，需要拥有纳税证明和缴纳维修基金的收据才能够进行办理，所以一般会在交房的同时由开发商代为收取。
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