本篇文章给大家谈谈南京2套房房产税，以及南京2套房房产税怎么算对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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南京房产税如何计算?
南京房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收计算，从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。
个人房产税计算方法： 从价计征的计算，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率 2％； 从租计征。
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率2%。
房产税（按年计征）：房产原值×80%×2%（以长宁区为例，不同区不一样哦，）；还有一种以租计算房产税方式，具体为租金×2%，租金多少要以税务专管员核定为准，太低无法通过审核。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。
南京房产税如何征收
而个人房产税的计算方法有两种，一个是从价计征，还有一个是从租计征。
从租计征：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税率：按房产余值计征的，年税率为2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
个人出租住房不需要缴纳城镇土地使用税、印花税，月租金在10万元以下的免征增值税、教育费附加、地方教育附加，房产税按4%征收，个人所得税税率10%。
南京房产税如何征收?具体细节介绍
1、南京房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收计算，从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。
2、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。
3、”南京房产税如何征收范围：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
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