本篇文章给大家谈谈房产抵押债务纠纷案例，以及房产抵押借款纠纷对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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遇到房屋产权证纠纷怎么办?逾期办理房屋产权证纠纷案案例
1、第房屋出卖人向买受人交付房屋并保证房屋所有权转移给买受人是房屋出卖人最基本的义务。
2、购买商品房迟迟拿不到产权证，可向人民法院或仲裁机构申请赔偿损失，通过法律途径维护自身合法权益。
3、买房支招：购房者遇到逾期交房等违约违法行为，应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房。具体来讲，如果开发商能够尽快完善各项证件、手续，尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书，购房者可以选择要房。
4、法律分析：如果是因为开发商的原因没有在约定期限内办理房产证的，属于违约，可以向人民法院起诉，同时证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据。
5、与开发商协商解决：购房者（或委托律师）应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商能达成一致，这是比较快捷，经济的解决方法。
6、由于出卖人原因导致办证逾期的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。房产证拖延不办的原因因前期手续不全而导致大产权证无法办理。
房产抵押权行使的诉讼请求怎么写
要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求，例如要求被告方承担某种民事责任，请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。主要包括以下内容：（1）完整概括案情；（2）围绕“诉讼请求”叙述事实。
诉讼请求所依据的事实和理由。主要应写清楚民事法律关系存在的事实、发生争议的焦点，起诉依据的法律法规名称及具体条款。结尾部分应写明受诉人民法院的名称，并由当事人签名或盖章，注明起诉的年月日。证据和证据来源。
(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
直接起诉要求还款即可，在诉状中叙述清楚该借款有抵押物，如果借款抵押合同约定，逾期不还，可以申请拍卖抵押物的话，可以在执行时按此约定执行。建议银行委托专业律师代理或聘用法律顾问办理。
如果是给付之诉，提出该项诉求无意义；如果是确认之诉，可以请求确认抵押权合法有效。至于优先受偿权，这是法律的规定，无须提出。
拍卖回来的房会有债务纠纷吗
1、拍卖回来的房可能会有债务纠纷。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿，拍卖款不足以抵偿债务的可能与抵押权人产生纠纷。
2、法律主观：拍卖的房会不会有债务纠纷吗通过司法拍卖购买的房屋是有可能产生债务纠纷的，例如房屋被抵押的，拍卖款不有抵偿债务时，就有可能和抵押权人产生纠纷。
3、法拍房购买后不会有债务纠纷。法拍房是法院在审判中审判的结果，审判前存在纠纷，进行法拍，纠纷就处理完毕。
4、法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款时间短，就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人。容易产生债务纠纷。有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。收房难。
5、容易产生债务纠纷。有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。购买法拍房不是不靠谱，但比起普通二手房，法拍房无疑要便宜的多。
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