今天给各位分享浙江农村宅基地房产转国有的知识，其中也会对农村宅基地转国有土地流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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浙江农村宅基地自建房是什么产权?到期怎么办
浙江农村宅基地自建房产权到期怎么办？浙江农村宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。
至于70年 使用权到期 后，宅基地是这么处理的： (1)直接放弃自家宅基地，选择得到土地补偿金和安置房屋； (2)补交 土地出让金 ，延长 土地使用期限 。
自建房70年产权到期后，需将土地使用权归还给国家，房屋所有权无法继续存在。业主可以申请拆除或卖给政府，也可以将房屋赠与他人或出租，在办理过程中需要注意遵守相关法律法规。
农村自建房的产权可以分为两个部分，一个是对房屋本身的权利，另一个则是对建造房屋使用的土地所拥有的权利。对于房屋本身的权利来说，其房子属于房屋主的财产，房屋产权性属于个人。
宅基地可以转国有土地吗
1、法律分析：没有国有宅基地的说法，宅基地是村集体的。农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应的征地补偿，土地成为国有。
2、法律分析：只有征收才可以将集体土地转为国有土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田 （二）基本农田以外的耕地超过35公顷的 （三）其他土地超过七十公顷的。
3、法律主观：宅基地可以转国有土地吗宅基地可以通过征收的方式，由集体所有的土地转为国有土地。
4、可以。根据查询华律网介绍 显示，宅基地可以通过征收的方式，由集体所有的土地转为国有土地。
5、可以转。据《土地管理法》信息显示在：宅基地回迁房可以转国有土地，需通过征收的方式将集体所有的土地转为国有。国有土地使用权是可以抵押的，但耕地、自留地不可以，国有土地包括城市市区的土地、国家依法征用的土地等。
6、自己的宅基地(集体性质）转为国有土地，可以通过农用地转用审批和征地审批。由政府国土资源管理部门办理审批手续。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
农村的宅基地能变成国有土地的住宅建设用地吗?
1、农村的宅基地办理了农用地转用手续，经法定程序征收补偿后，就会变成国有土地。法律依据：《中华人共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
2、农村宅基地可以转为国有土地，就是通过征收的手段实现。此过程中，必须符合相关法律政策，否则就是违规或违法。同时还得符合出让或划拨条件，符合规划条件。
3、法律分析：我国法律上不允许变更宅基地的使用性能，宅基地是集体依法划拨给农民建造住宅使用的土地，宅基地使用权的存在是与住宅房屋的建设不可分离的。
4、自己的宅基地(集体性质）转为国有土地，可以通过农用地转用审批和征地审批。由政府国土资源管理部门办理审批手续。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
5、宅基地就是集体建设用地类别中的村民住宅建设用地。
6、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
农村房子卖了宅基地归谁所有
农村房屋卖了宅基地所有权归农村集体所有。宅基地使用权具有如下特性：宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。宅基地使用权的主体界定“宅基地使用权人”。
法律分析：农村房子卖了土地不属于自己。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。
法律分析：农村村民出卖自住房屋法律并未禁止，根据“地随房走”的原则，在出售私有房屋时，宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有人。
法律分析：宅基地属于集体土地 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十五条 宅基地属于集体土地，本集体组织成员享有使用权。
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