本篇文章给大家谈谈房产买卖合同无效判决，以及房屋买卖合同无效判决案例对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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小产权房买卖合同无效后将如何处理?
1、小产权房买卖 合同无效，出卖人、买受人应承担自己的责任；在合同无效的处理上，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素。
2、一般处理为，买受人将原物及添附一并返还及给付出卖人，由出卖人将添附价值补偿买受人。按过错赔偿损失。
3、小产权房买卖合同无效的处理办法是：(1)合同被认定无效后，买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人。
农村房屋买卖合同无效该怎么处理?
1、法律主观：处理农村房屋买卖合同无效的方法是：出卖人应当返还购房款，买房认应当腾退房屋。若不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。且有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。
2、对于无效 农村房屋买卖合同 未实际履行 ，尤其是房屋尚未交付的，可判决出卖人向买受人返还所收取的房款。
3、对于无效农村房屋买卖合同未实际履行，尤其是房屋尚未交付的，可判决出卖人向买受人返还所收取的房款。对于无效农村房屋买卖合同已经履行，双方当事人就房屋是否返还可达成一致意见的，法院可以尊重双方的意思选择。
4、法律分析：农村房屋买卖合同无效后，出卖人应当赔偿买受人的相关损失。具体内容包括：返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价；买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分。
房屋买卖合同纠纷可以重新起诉吗?
1、可以。合同过了三年，权利人还是可以向法院提起诉讼的。根据现行法律规定，权利人请求人民法院保护其民事权利的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损以及赔偿义务人之日起计算，自权利受损之日起最长不超过二十年。
2、根据法律规定，买卖合同纠纷在符合法定条件下是可以起诉的。
3、到房屋所在地法院起诉。起诉审查、立案由立案庭（室）负责，立案庭受理后开具交费通知单，到农业银行交费，交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。
4、房屋买卖合同纠纷向法院起诉的，适用诉讼时效的规定，诉讼时效是3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。
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