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法拍房税费由谁承担
法律分析：法拍房子税费由竞拍者和卖方共同承担。对于法拍房，买方涉及的税费主要包括契税、印花税，而卖方所涉及的税费包括增值税、城市维护建设税、土地增值税、企业所得税、个人所得税等。
法律分析：法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样。
法律分析：税费的承担主要靠约定，实践中各地处理不一样。
当前关于法拍房的税费承担，法院公告90%左右都是由双方各自承担。一般情况下，法拍房几乎所有税费都是由买受人承担的。其中包含了契税、个人所得税、登记费、评估费、担保费、公证费等等，有的房子可能会有增值税。
法律主观：由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方： 个人所得税 3%( 房产证 大于5年的免)、营业税5%(房产证大于5年的免)，买方： 契税 5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
法院拍卖夫妻共有房,女方购房后还会被执法吗?
1、法律主观：对被执行人唯一的住房可以查封，但不可以拍卖。《 民事诉讼法 》：第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
2、基于婚后所得共同制的法定财产制，婚后所得财产属于夫妻共有为一般原则。根据婚姻的存在这一形式证据和婚后财产共同制的常态，表面上可以认定配偶名下的财产系夫妻共同财产，可以执行一半。
3、如果非负债方拿不出补偿款的话，那么该套房产还是有可能被强制执行的，但被执行的原因并不是另一方的个人债务，而是补偿款。如果房产归负债一方，那么法院有权拍卖该房产。
4、会，法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。
法院拍卖房没有原房产证怎么过户
1、如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
2、法院拍卖房没有原来的房产证，过户的话需要法院的执行法官协助处理。到当地的房管局，拿着自己已经拍下房产的证明，和法院的人一起去办理。法拍房虽然比较廉价，但是风险比较大，不能预估的话，还是不建议拍。
3、取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。
4、首先，按照拍卖公告要求交保证金，通常是直接网络直接报名参与竞拍。然后，拍卖当天参拍。拍卖不成交的保证金自动退回原账户。拍卖成交的，按照公告要求时间内付齐全款，到法院拿到成交确认书。
能否拍卖被执行人配偶名下房产
法律主观：对被执行人唯一的住房可以查封，但不可以拍卖。《 民事诉讼法 》：第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
法律分析：如果妻子的房产属于个人财产，就不会被强制执行，如果该房产属于夫妻共同财产，那么法院可以将其变价拍卖并强制执行走属于妻子的那一部分。
法律分析：如果是夫妻共有财产，可以强制执行。对于夫妻共同财产，在其婚姻关系存续期间是不分份额的共有关系，该种共有状态体现在夫妻共同财产整体上，而非一个或某一部分财产。
根据法律规定，债务人(丈夫)的夫妻随着债务，承担连带责任。所以法院有权拍卖妻子名下的资产来偿还丈夫的债务。既然妻子名下资产(房子)被拍卖，拍卖上引用妻子的名字，这是正常的。但妻子对此也不应该完全默默接受。
但不得拍卖、变卖或者抵债。第五条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
“法拍房”如何办理过户手续?
其实法院拍卖的房屋过户其实挺简单的，竞买成功后法院是会下执行裁定的，你就凭法院的裁定和法院的执行通知书到房管局办理过户手续就可以了。
法律主观：只有购房合同不能过户。过户需要提供双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭证等材料，房屋存在没有产权证明的障碍不能办理过户手续。
登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。法拍房过户需要提交的资料房屋权属证书。法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。
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