本篇文章给大家谈谈房产公司扣除吗，以及房产公司的税收是怎么交的对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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房企缴纳的建筑噪声排污费土增清算时可以扣除吗?
1、允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，其他房地产开发费用，按本条(一)、(二)项法规计算的金额之和的5%以内计算扣除。
2、不可以。会计准则规定了费用的扣除规则，企业需要按照这些准则进行账务处理，施工保理费和土增清算费用不符合财务会计准则中的扣除条件，企业就不能将其作为成本费用予以扣除。
3、物业公司前期在工地派工程人员监督工程发生的费用不属于你公司发生的费用，不属于开发间接费用，不能作为计算增值额的扣除项目。
4、因此，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在进行土地增值税清算时，不得扣除。利息上浮幅度超过规定标准的部分，计算土地增值税时，不得扣除。
5、超过上浮幅度的部分不允许扣除。对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。
房地产企业土地成本能抵扣进项吗
房地产开发企业土地可以抵扣的进项税额=拿地价款/09*9%。一般纳税人的房地产开发企业拿地的时候账务处理是，借：开发成本—土地征用及拆迁补偿费，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。
其他企业不得抵扣，也不得差额纳税。 (2)从其他纳税人购入土地使用权。 1取得增值税专用发票，认证后进项税额正常抵扣。 2未取得增值税专用发票，不得确认进项税额。
企业购买的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣。营改增政策规定，企业在5月1日后新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。
②如果是其他企业，不得做进项抵扣，也不得从销售收入中扣减。（2）如果是从其他纳税人购入土地使用权（土地使用权转让）①取得增值税专用发票，可以做进项税额抵扣 ②未取得增值税专用发票，不能做进项抵扣。
法律分析：首先，要明确的是只有“房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外）”时，土地价款才能在销售额前扣除。
房地产企业可以抵扣进项税吗?
1、企业购买的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣。营改增政策规定，企业在5月1日后新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。
2、只要业务真实，完全可以抵扣进项税额。如果业务不真实，不但不能抵扣进项税额，也不能作为费用入账。
3、理解偏差，正好相反，不允许抵扣进项税额，那么本环节将增加增值税的负担。
4、房地产开发企业，增值税进项税额在取得相关专用发票的时候认证，在实际有销项税额的时候抵扣销项税额。房地产开发企业进项税额账务处理是，借：开发成本等科目，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：应付账款等科目。
5、可以抵扣。房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目。适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
6、但如果是外购后销售的，属于普通货物，仍可以抵扣进项税额。上述4项固定资产的运输费用和销售免税固定资产的运输费用，进项税额不得从销项税额中抵扣。
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