今天给各位分享门面房没有房产证只有大证的知识，其中也会对没有房产证的门面进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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请问,门面房只有土地证没有房产证能交易吗?对买方来说有什么危害。
不可以。根据查询找法网显示，有土地使用权证没有房产证的房子不可以买。
按照国家的法律政策来讲，没有房屋产权证的房子是不允许进行交易的。因为我国的法律有规定，房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准，因此没有房屋产权证的房产其实是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋交易。
只有土地证没有房产证的房子属于小产权房，不受法律保护，不建议购买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
物权法关于铺面只有大证没有小证的
1、地下车位可以记录到购房合同里并且在房管局备案。所谓的大小产权其实只是一个俗称，一般可以在房管局备案并且可以办理房产证的为大产权，不能的被称作小产权。
2、若由于房产本身具有瑕疵等原因，比如房屋属于违章建筑而没有房产证的，应当避免交易，即便签订协议，也是无效的，是不受法律保护。法律依据：《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
3、商铺没有房产证。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。
只有土地使用证没有房产证怎么办
法律分析：需要补办房产证。房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
法律分析：没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，如果房子没有独立的房产证，这种房子不能只是不能到银行进行抵押贷款，因为银行抵押贷款需要房产证和土地证双证齐全。
根据华律查询显示，只有土地使用证没有房产证的方法如下：(一)备件申请：你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况。
只有土地使用证没有房产证怎么办只有土地使用证没有房产证的，需要补办房产证。房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
只有土地使用证没有房产证，购房者可以拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。
行家说说有大产权没有房产证的房子能买吗
没有房产证的房子要慎买，即使是大产权房子。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。
建议不要购买没有产权证的房屋，没办法过户。二手房交易十大注意事项：房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
没有房产证的房子千万别买：没有产权；无法申请银行贷款；如果拆迁，业主无法获得赔偿；房子可能被拿来抵开发商的债。
不可以买。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条得知，该条规定中明确表示，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。没有房产证的房子无法进行正常的买卖、继承、赠与、抵押等活动，且不能申请贷款。
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