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夫妻一方去世房产抵押
法律分析：如果去世一方没遗嘱，其遗产按法定继承进行分割。如果去世一方留有遗嘱的，其遗产按遗嘱内容分割，遗嘱中处分了共同财产中对方财产部分的该部分遗嘱无效，但不影响遗嘱中其他部分的效力。
在夫妻一方已经去世的情况下，如果房产证是夫妻二人名字，必须先过户给在世的一方。去世一方的房子算遗产，需要按第一顺序继承人父母，子女放弃继承，并公证。凭公证书过户给配偶。这样才可以用房产证办理抵押贷款。
如果抵押的房产证上有夫妻双方的名字，其中一方去世后，房产证上的姓名需要进行相应的变更。关于该问题，具体需要考虑以下几个方面： 如果该房产尚未拍卖或者变卖，则夫妻一方去世后，房屋所属权归入遗产中，由继承人继承。
像你说的这种情况，一旦贷款的人有一个人死亡了，那么贷款就由另一个人负责。
在夫妻一方已经去世的情况下,如何用房产证抵押贷款?
房产证只有你一个人的名字，而且配偶已经过世，在这种情况下当然可以办理抵押贷款的，抵押房产证，去银行办理贷款审核很容易通过。
像你说的这种情况，一旦贷款的人有一个人死亡了，那么贷款就由另一个人负责。
房产证抵押贷款需要夫妻双方签字吗不一定。对于银行贷款签字的问题，需要分为两种情况来考虑：一般意义的银行贷款，肯定是需要夫妻双方签字的；而一些小额银行贷款，是不需要夫妻双方签字的。
房产证上写的是你爸爸的名字就证明这房子不是你的，因你爸爸去世，你只有通过办理继承手续把房子过户到你的名下，才能用你名下的房产证贷款。不过，这个手续办理需要一定的时间。
不可以，如果是夫妻共同房产，那么是不能一方抵押贷款，如果是一方房产，那么房屋所有人可以单方面抵押贷款。房抵押贷款流程：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。
房子是配偶死亡后购买的,办理房产抵押的时候需要什么手续?
1、在夫妻一方已经去世的情况下，如果房产证是夫妻二人名字，必须先过户给在世的一方。去世一方的房子算遗产，需要按第一顺序继承人父母，子女放弃继承，并公证。凭公证书过户给配偶。这样才可以用房产证办理抵押贷款。
2、房屋抵押证明：如果房屋存在抵押，需要提供抵押证明。交易款项证明：需要提供交易款项的证明，如银行转账凭证、现金支付证明等。综上所述，过户手续需要相关部门进行审核和审批，时间较长，需要继承人耐心等待。
3、办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。
4、房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定顺序继承。
5、需要出示以下证件：死亡证明；房产证明；身份证；开取死亡证明的流程：公民死亡，城市在葬前，农村在一个月内，由户主、亲属、抚养人或者邻居持死亡证明、户口簿及死者的居民身份证向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。
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