今天给各位分享交房未及时办理房产证的知识，其中也会对交房未办房产证能直接交易吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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交房三个月了还没发房产证怎么办
协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。
法律分析：去相关部门询问。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
房产证超过约定的时间还没有办理的话，你可以先到物业处或联系开发商咨询下原因所在，再看看其他业主是否和你一样没有拿到房产证。根据我国相关法律规定，交房入住90天内房产证必须办理成功，否则视为违约。
因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证；要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
首先应确定所购房产属于哪种性质的房屋，如果是小产权房，这种性质的房屋没有个人房产证，只有集体房产证，住着一般不会有什么问题。
无法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就无法办理房产证。开发商已经破产或者被取消资质如果开发商破产，其开发的项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发的话，房产证就很难办理下来。
房产证最迟多久必须办
房产证最迟交房90天内办。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房产证最迟九十天内办理。具体时间看商品房买卖合同对办理房产证的时间是如何约定的。有约定的根据合同约定处理，没有约定的话则根据法律规定，法律规定是交房后九十天内办理。
一般购买了房屋，房产证最晚拖90天就得办理，也就是说需要在90天内办理房产证。一旦买房，开发商就会马上要求办理房产证，因为办证期限是对开发商规定的，法律规定不超过90天。
房产证最迟应当在商品房交付使用之日起90日内办理好，有约定的则按约定，具体情况如下：具体办理时间需要看购房者和房地产开发商商品房买卖合同中有关办理房产证的时间的约定，如果有约定则根据合同约定处理。
房产证最晚可以拖三个月办理。三个月是相对较晚的期限，一般购买房子的合同上面都会写清办理房产证的时间。
法律主观：房产证最迟应当在商品房交付使用之日起90日内办理好。具体办理时间药看商品房买卖合同中对办理房产证的时间是如何约定的。有约定的根据合同约定处理，没有约定的就根据法律规定。法律规定是交房后90天内必须办理。
交房后90天没办房产证怎么办
1、房产证超过约定的时间还没有办理的话，你可以先到物业处或联系开发商咨询下原因所在，再看看其他业主是否和你一样没有拿到房产证。根据我国相关法律规定，交房入住90天内房产证必须办理成功，否则视为违约。
2、因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证；要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
3、协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。
4、先协商解决。交房三个月没拿到房产证属于房产纠纷了，遇到这种情况可以先自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产证纠纷。
5、如果还清就可以了。现在大部分城市都是不动产证，而且很多城市对办理不动产时会有要求，开发商的土地不能抵押，如果被抵押了，就不能办理不动产证。
延期交房会影响办理房产证吗
房子逾期交房不可以办理房产证。如果延期交房，那么办理房产证的时间也要往后延，如果开发商一直不能交房的话房产证也就一直不能办。
综上所述，业主在没有收房的情况下，是不能办理房产证的，其中如果是开发商违约延迟交房，导致影响办理房产证的话，可以根据购房合同追究开发商的违规行为。
房子没交房能办房产证，比如说现房项目，很多的现房暂时都不一定有人买，但这些房子的房产证都是办好了的。
没交房可以办房产证吗？不能，因为没有交房的房子并没有经过综合验收的这个环节，也就是《竣工验收备案表》并没有下来。而《竣工验收备案表》是房屋交房使用的时候至关重要的文件。
房产证超时没办理怎么办
法律主观：确定你买房子的开发商已经进行了初始登记。到当地的管理部门领取并且填写《房屋（地）所有权 登记申请表 》。必备材料之测绘图（表）。领取相关文件。缴纳公共维修基金、契税。提交申请材料。
注意合同是否有约定 一般的商品房预售合同中，对开发商办理房产证的时间和逾期办理的违约责任均有明确规定。但法律允许当事人对此作出和一般交易惯例不同的约定。
在与开发商沟通无效的情况下，可以向当地的房产部门反映。
法律分析：房产证超过约定的时间还没有办理的话，可以先到物业处或联系开发商咨询下原因所在，再看看其他业主是否和一样没有拿到房产证。根据国相关法律规定，交房入住90天内房产证必须办理成功，否则视为违约。
部分地区可以自行办理 虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。
如果是因为开发商的原因没有在约定期限内办理房产证的，属于违约，可以向人民法院起诉，同时证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据。
新房逾期交房房产证什么时候能拿到
房子交房多久有房产证按规定来说，在交房后90天内就能领到房产证。但是大部分情况，一两年能拿到证就很不错了。
购买新房的在90日内拿到房产证。商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内；手续齐全办理房产证的，一般15-30个工作日即可。
一般购买的新商品房在交房后的90天左右就可以拿到房产证，最迟在交房后的一年内就一定可以拿到房产证。
房产证最迟应当在商品房交付使用之日起90日内办理好，有约定的则按约定，具体情况如下：具体办理时间需要看购房者和房地产开发商商品房买卖合同中有关办理房产证的时间的约定，如果有约定则根据合同约定处理。
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