本篇文章给大家谈谈按揭房房产证名字是开发商，以及房子按揭名字是房产证人名吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、房产证为什么会是开发商名字
- 2、我是用商业贷款买的房,现在办理了房产证,可为什么房产证上的名字会...
- 3、按揭贷款购房后房产证暂时放在开发商手里会不会有问题?
- 4、房产证上为什么写开发商的名字
- 5、房产证上是开发商公司的名字是怎么回事?售楼部说可以过户,这不就成了...
- 6、房产证是开发商名下的,会不会是已售房,或抵押房
房产证为什么会是开发商名字
房产证会是开发商名字一般来说，有这么几种 开发商的大产权证。这个产权证一般在开发商手中，业主很难看到。在规定的时间内，开发商会办分户产权证给买家。
房产证上“权利人”一栏，指这房屋的产权归属。开发商依法开发竣工的房屋，经房产登记核准，当然政府认定权属是它的。
正常的是 等到你到时见了 要办理产权证了 开发商会把你说的整栋楼的大产权证 就是房屋所有权人写的开发商名字的产权证复印件 加盖该公司公章给你 这是你要去当地房交所办理个人产权证时候必要的材料。
贷款买的房为什么会是开发商名下？买房人向银行贷款，但银行需要开发商担保，所有在开发商名下。
这个情况是有的，就是开发商为了促销，起了一个好听响亮的名字，但最后没有注册下来。你可以要对方提供楼盘名称的变更的资料，也可以到房产局去查阅。关键是你购买的地址不能变。
我是用商业贷款买的房,现在办理了房产证,可为什么房产证上的名字会...
1、买房人向银行贷款，但银行需要开发商担保，所有在开发商名下。贷款买的房子才半年，是名下首套房产，但开发商那边还没办下来产权，可以卖吗都要交什么税，5年以上65%的营业税。
2、房贷还款人和房产证上的名字并不一定要一样。就比如父母给孩子贷款买房就是在房产证上登记儿女的名字，而自己则作为还款人负责偿还房贷。
3、还是要看情况的，比如说购房者是还贷人的情况下，购房者本人必须满足所有贷款的条件，就能以自己的名义来购房及贷款，而房产证上就是贷方的名字。
4、据介绍，“在房产证上加名字”的法律术语是“ 房屋所有权 变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。
5、因为贷款人贷款买房后，开发商会按照贷款合同的信息办理房产证，这样，房产证办理下来就会和贷款人的名字是一样的。不过，房产证下来后，可以再房产证上加名字，是不会影响房产证的产权归属的性质的。
按揭贷款购房后房产证暂时放在开发商手里会不会有问题?
1、不是的。按揭房产的房产证一般不会压在银行，因为银行有期权证，手上只会有合同发票跟权属，如果要办证银行会出面陪同办理，期权证变他项权证，房产证在手上，不排除个案。
2、首先要告诉你的是，你办理的房屋按揭贷款如果买的是期房，那么你的房产证还没有办呢，要等开发商给你办理了交房手续以后，才由开发商办理房产证过户。由于，在此期间你向银行借款，所以银行在房管局办理了抵押登记。
3、全款买房房产证在开发商里不会有风险。你确定已经办理了属于你名下的房产证，那你就不必担心，你不出面他没有权利卖掉你的房产和抵押。
房产证上为什么写开发商的名字
1、法律分析：根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。
2、开发商的大产权证。这个产权证一般在开发商手中，业主很难看到。在规定的时间内，开发商会办分户产权证给买家。如果分户产权证也是开发商的名字，那么这个房子就不是买家的。开发商的大产权证存在一些的风险。
3、房产证上“权利人”一栏，指这房屋的产权归属。开发商依法开发竣工的房屋，经房产登记核准，当然政府认定权属是它的。
4、这个情况是有的，就是开发商为了促销，起了一个好听响亮的名字，但最后没有注册下来。你可以要对方提供楼盘名称的变更的资料，也可以到房产局去查阅。关键是你购买的地址不能变。
5、贷款买的房子才半年，是名下首套房产，但开发商那边还没办下来产权，可以卖吗都要交什么税，5年以上65%的营业税。其他的没，没有产权证的房子是无法交易的。还是等房产证下来了再卖吧。
房产证上是开发商公司的名字是怎么回事?售楼部说可以过户,这不就成了...
证上写了名字，再次出售时就算二手房哦。这是存量房了，由房管局的备案。所以你必须要交关于二手房相关的税费。
你朋友已经还贷一年了，合同应该早就在国土局备案了（备案状况可以上当地网站查），直接找开发商改合同是不可行的。
过户 过户呢就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到 房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。
房产证是开发商名下的,会不会是已售房,或抵押房
证上写了名字，再次出售时就算二手房哦。这是存量房了，由房管局的备案。所以你必须要交关于二手房相关的税费。
个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
房产证是在开发商名下的，这个时候开发商有可能拿去抵押，但是如果你买房之后开发商给你备案了的话开发商也抵押不了，所以现在你应该去不动产登记中心查询一下房屋状态，看是否备案给你或者已经办证甚至是抵押。
一般来说，开发商开发的房屋在出卖前，房管部门不会办理独立的产权证，所以，对于已经办证的房屋原则上当地的房管部门会把这些房屋按照二手房处理，再出卖的话需要交纳过户费等相关税、费。费用不低，尤其是营业税。
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