本篇文章给大家谈谈房产所有权夫妻，以及夫妻关于房屋所有权的协议对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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房产证上的产权人就是唯一产权人吗
1、房产证上有名字的都是产权人。一般情形下，房产证上有名字意味着有产权。但是有名字不一定就能获得房屋一半的产权，比如一方婚前付首付，婚后共同还贷登记在夫妻二人名下的房产。
2、房地产权证是一人一证，所以房产证上只能有一个人的名字。产权证上有两人或者两人以上名字的则会有一个人成为主户主，即持证人。持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。
3、房产登记 在你（只有你一个人的名字）的名下，你就是合法的持有人；如果土地、房产登记上 不只你一个 人（多人的名字），你只是其中一个共有人之一。
4、房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。
5、我国的法律规定房产证是按照1房一证的原则，不管这个房产证上面登记的是几个人的名字都是1房1证进行登记发证的。不动产登记条例第8条有明确的规定，不动产以不动产的单元为基本单位。
6、只能写一个人名字。房产证上产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。当事人共同签署购房合同，可将其名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，使得房产证同时登记多人。
婚内房产单独所有离婚时如何分配
法律分析：房产写单独所有的，在离婚的时候，不用分割，直接归一方所有。在离婚时，应当对夫妻共同财产进行分割，对于其他的财产不用分割，财产原来是属于谁的，在离婚时就属于谁。
离婚时，单独所有房产归原所有者。 如有争议，可凭遗嘱或法定继承顺序处理。 如无遗嘱，按夫妻共同生活期间所作贡献比例分配。 如有贷款，先扣除贷款部分。 如有子女，可适当考虑子女利益。
婚后房产写单独所有离婚归谁要视情况而定：婚后房产证写单独所有，离婚一般按照共同财产分割。
房产证上写独有算夫妻共同财产吗
法律分析：房产证上写单独所有不一定算是夫妻共同财产。共同财产是夫妻双方婚姻存续期间所得的财产，双方可以采用书面形式约定所得财产是否归个人或共同所有。
法律分析：一般来说婚前财产归个人的，婚后取得的财产如果没有特别约定原则上为共有的。夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系中所拥有的财产，包括婚前财产和婚后财产，都属于夫妻共同财产。因此，即使房产证上写了单独所有，如果该房产是夫妻在婚姻关系中所购买的，那么该房产仍然属于夫妻共同财产。
法律分析：房产证上只有一方的名字，是否属于夫妻共同财产，主要是看买房时的财产是共同财产还是个人财产。如果是用共同财产所购买，则该房产也是共同财产；否则，就是个人财产。
房产证单独所有是夫妻共同财产需要看以下几点：（1）如果房产证写单独所有，而房屋是婚后购买的，没有特别约定的，还是属于共同财产。（2）如果房产证写单独所有，而房屋是婚前全款购买的，是属于个人财产的。
法律分析：婚后买房，房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。
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