本篇文章给大家谈谈开发商的售楼部有房产证吗，以及开发商的售楼部有没有产权证对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
开发商卖的现房有房产证么
现房可以办房产证。房产证要等房子完工以后，且开发商手续齐全才能办理。
买现房是有房本的，但是也要根据具体情况来看：只要是合法的房产都是有房本的，现房拿房本的时间是从签订合同起90日内。如果购买的现房不是合法的，比如没有取得规划审批的现房是不能办理房本的。
根据规定，买现房从合同的订立之日起90日，开发商要办理好房产证。因此在购买现房后，从签订合同之日起，开发商就开始办理房产证了，在90日内，业主可以拿到现房房产证。
现房从签订合同起90日内就可以拿到房产证。期房，从交房之日起，90天左右就可以拿到房产证。此外，如果是全款买房的话，可以自己去房地产领取相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
一般新房房产证都是由开发商统一办理的，所以在房产证下来后，开发商还要给房产证给购房者。现房从购买到收房的手续一般会比较快，因为房屋已经建设完成了，交易完成就可以交房。
如何办理新房房产证？确定开发商已经进行初始登记。
售楼部是否有办房产证义务
1、开发商有办理房产证的义务。开发商负有的办证义务主要分为两部分：一是房屋初始登记时以其为主的办理义务，二是购房者申办房产证时其所承担的协办义务。
2、当然需要自己出钱办理房产证。办理房产证 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
3、法律分析：开发商负有办理权属证书的义务：取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的合同附随义务。
4、因此，如果商品房购房合同中约定由开发商代为办理房产证，那么开发商负有为购房者办理房产证的义务。开发商应当按照合同约定及时为购房者办理商品房的房产证。
5、那要看《商品房买卖合同》是怎么规定的，一般开发商是不会规定义务给业主办理房产证的，房产商没有义务给办理房产证。你要自己办或者找物业，或者自己找代办的人。
买房拿房产证要哪些证件
1、拿房产证需要什么证件 购房合同原件以及补充合同的原件。购房时的商品销售统一发票原件。房屋测绘调查表以及房屋平面图原件。契税缴款书。
2、在开发商处拿房产证的话，购房者要带房主身份证原件，合同上有共有人，还需带共有人身份证原件；购房合同原件；购房发票；契税完税证等，由本人或共有人到售楼处去领。
3、跟着小编一起往下看。首先，拿房产证需要什么证件？ 新房办房产证需要什么证件：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。另外，单身要带身份证和户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证和户口本，如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明。
5、取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本，如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。
6、完税凭证(契税缴款书)。如购房人已婚，则需要：双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
开发商的售楼部有房产证吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于开发商的售楼部有没有产权证、开发商的售楼部有房产证吗的信息别忘了在本站进行查找喔。
