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买新房到手后一共几个证
1、新房到手后一共5个证。主要指的是《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。其中又以《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》最为重要。
2、在个人手中，有房地产证和土地证。在许多地方，财产证书和土地证书被合并成一个房地产证书。房地产是五证两书，是开发商合法出售商品房的重要凭证。
3、新房到手后一共会有房产证、契税证以及土地使用证。各级建设行政（房地产）主管部门要认真组织实施《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，加强房地产开发企业的管理，在商品住宅销售中明确质量责任、确保商品住宅质量。
4、拿到新房会有房产证，契税证，土地使用证。各级建设行政(房地产)部门要认真组织实施《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》制度，加强对房地产开发企业的管理，明确质量责任，保证商品房销售质量。
为什么现在买房只有房产证,没有别的证了,比如土地证等等
法律分析：我国现在大力推行两证合一，所以房产证与土地证合一个不动产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
因为土地证是对个人取得的国有土地使用权证的法律依据。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证和房屋所有权证。”没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。
现在贷款买房只有房产证无土地证，是因为房产证后面有一个二维码，扫描二维码就能查看该房子的土地信息，所以勿需再多此一举发土地证了。
有两个可能，一是，现在新办理房产证和土地证，两证合一，只有一个本子，这个本地即使土地证又是房产证，你可以看一下你手里的证书，是否注明。
小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房，可以办房产证，但是房产证性质是不一样的。小产权房产权尚未颁发国家财产证书，无论是村委会还是乡政府颁发的房产证都是无效文件，在法律上没有得到承认。
有土地证的，商品房土地面积是共同的。不过很多地方，房产证和土地证合并了，以房产证面积为主。土地证上的面积是自己实际拥有的面积。房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。
现在买房只有房产证没有土地证吗?
法律分析：如果是商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。
不用办土地证，新房办理的产权证书是不动产权证，不动产权证是房屋所有权证和土地证的结合，所以买新房后不需要单独再办理土地证。在实施不动产权登记后，新房只需要办理不动产权证书。
土地证和房产证都是非常重要的房屋文件，土地证是证明你拥有房屋土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书，如果只有房产证没有土地证房屋产权是不完整的。商品房交易时必须同时拥有房产证和土地证。
有房产证无土地证必须及时申请，并取得土地证。避免影响二手房交易，二手房交易时才顺心，可以多卖钱。有房产证没有土地证怎么办 必须及时申请并取得土地证。
因为进行房屋抵押贷款的手续办理前提是必须房产证和土地使用证两者齐全才可以办理是不进行上市交易、做抵押贷款等方式，用来作为自己的普通住宅使用，是没有太大问题影响的。
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